１．住宅についての意識
（１） 住宅を所有したいか
現在，住宅を所有しているかどうか，将来相続できる住宅があるかどうかに関わらず，住宅の所有についてどのように考えるか聞いたところ，「所有したい」とする者の割合が74.9％（「所有したい」61.5％＋「どちらかといえば所有したい」13.4％），「所有する必要はない」とする者の割合が16.5％（「どちらかといえば所有する必要はない」6.1％＋「所有する必要はない」10.4％），「どちらでもよい」と答えた者の割合が7.8％となっている。
前回の調査結果（平成16年11月「住宅に関する世論調査」の調査結果をいう，以下同じ）と比較して見ると，「所有したい」（79.0％→74.9％）とする者の割合が低下し，「所有する必要はない」（12.1％→16.5％）とする者の割合が上昇している。
都市規模別に見ると，「所有したい」とする者の割合は町村で高くなっている。
年齢別に見ると，「所有したい」とする者の割合は40歳代で，「所有する必要はない」とする者の割合は70歳以上で，それぞれ高くなっている。（図１，表１－１（CSV形式：2KB）
，表１－２（CSV形式：1KB））
ア 所有したいと思う理由
住宅を「所有したい」，「どちらかといえば所有したい」と答えた者（1,300人）に，その理由を聞いたところ，「同じところに安心して住み続けたいから」と答えた者の割合が58.1％，「長い目で見ると所有したほうが有利だから（資産価値があるから）」と答えた者の割合が21.5％，「リフォーム（室内の改造や模様替え）などが自由にできるから」と答えた者の割合が4.5％，「子どもに財産として残したいから」と答えた者の割合が10.4％，「特にない」と答えた者の割合が4.1％となっている。
性別に見ると，大きな差異は見られない。
年齢別に見ると，「同じところに安心して住み続けたいから」と答えた者の割合は60歳代，70歳以上で，「長い目で見ると所有したほうが有利だから（資産価値があるから）」と答えた者の割合は30歳代，40歳代で，「子どもに財産として残したいから」と答えた者の割合は40歳代で，それぞれ高くなっている。（図２，表２－１（CSV形式：2KB），表２－２（CSV形式：1KB））
イ 所有する必要はないと思う理由
住宅を「どちらかといえば所有する必要はない」，「所有する必要はない」と答えた者（287人）に，その理由を聞いたところ，「家族の状況の変化（子どもの独立や転勤など）に合わせて自由に住み替えたいから」と答えた者の割合が19.2％，「維持・管理のわずらわしさがないから」と答えた者の割合が17.8％，「多額のローンをかかえたくないから」と答えた者の割合が20.9％，「固定資産税・相続税などの支払いが重いから」と答えた者の割合が7.7％，「資産価値として期待できないと思うから」と答えた者の割合が5.6％，「特にない」と答えた者の割合が17.1％となっている。なお，「その他」と答えた者の割合が10.8％となっている。
前回の調査結果と比較して見ると，「多額のローンをかかえたくないから」（28.6％→20.9％）と答えた者の割合が低下している。（図３，表３－１（CSV形式：2KB），表３－２（CSV形式：1KB），表３参考（CSV形式：1KB））
（２） 住宅を購入するとしたら新築か中古か
住宅を購入するとしたら，どのような住宅がよいと思うか聞いたところ，「新築の一戸建住宅がよい」と答えた者の割合が63.0％，「新築のマンションがよい」と答えた者の割合が10.0％，「中古の一戸建住宅がよい」と答えた者の割合が6.1％，「中古のマンションがよい」と答えた者の割合が3.8％，「いずれでもよい」と答えた者の割合が14.2％となっている。
都市規模別に見ると，「新築の一戸建住宅がよい」と答えた者の割合は町村で，「新築のマンションがよい」と答えた者の割合は大都市で，それぞれ高くなっている。
性別に見ると，「新築のマンションがよい」と答えた者の割合は女性で高くなっている。
年齢別に見ると，「新築のマンションがよい」と答えた者の割合は50歳代，60歳代で高くなっている。（図４，表４（CSV形式：2KB）,表４参考（CSV形式：1KB））
ア 新築がよいと思う理由
住宅を購入するとしたら「新築の一戸建住宅がよい」，「新築のマンションがよい」と答えた者（1,266人）に，新築の住宅がよいと思う理由を聞いたところ，「間取りやデザインが自由に選べるから」を挙げた者の割合が66.5％，「すべてが新しくて気持ちいいから」を挙げた者の割合が60.9％と高く，以下，「人が住んでいた後には住みたくないから」（21.4％），「中古住宅は，耐震性や断熱性など品質に不安があるから」（17.5％）などの順となっている。（複数回答，上位４項目）
性別に見ると，大きな差異は見られない。
年齢別に見ると，「間取りやデザインが自由に選べるから」を挙げた者の割合は30歳代，40歳代で，「中古住宅は，耐震性や断熱性など品質に不安があるから」を挙げた者の割合は40歳代で，それぞれ高くなっている。（図５，表５（CSV形式：3KB），表５参考（CSV形式：1KB））
イ 中古がよいと思う理由
住宅を購入するとしたら「中古の一戸建住宅がよい」，「中古のマンションがよい」と答えた者（172人）に，中古の住宅がよいと思う理由を聞いたところ，「住みたい場所に住宅を購入するためには，中古住宅の価格の方が手が届きやすいから」を挙げた者の割合が61.0％と最も高く，以下，「中古住宅を購入しておいて，時期をみて建替えやリフォームをする方が，資金計画などに無理がないから」（29.7％），「中古住宅の中にも，外観や内装がきれいなものがあるから」（25.6％），「実際の住宅を確認してから購入できるから」（22.1％），「すぐに入居できるから」（14.5％）などの順となっている。（複数回答，上位５項目）（図６，表６（CSV形式：3KB），表６参考（CSV形式：1KB））
ウ 中古一戸建てを選んだ理由
住宅を購入するとしたら「中古の一戸建住宅がよい」と答えた者（106人）に，中古のマンションより，中古の一戸建てを選んだ理由を聞いたところ，「庭付きの住宅に住みたいから」を挙げた者の割合が40.6％と最も高く，以下，「マンションは毎月管理費がかかるから」（18.9％），「マンションより広い住宅に住みたいから」（17.9％），「マンションよりリフォームしやすいから」（17.9％），「どうしても一戸建てに住みたいから」（13.2％）などの順となっている。なお，「わからない」と答えた者の割合が13.2％となっている。（複数回答，上位５項目）（図７，表７（CSV形式：3KB））
エ 中古マンションを選んだ理由
住宅を購入するとしたら「中古のマンションがよい」と答えた者（66人）に，中古の一戸建てより，中古のマンションを選んだ理由を聞いたところ，「維持管理や清掃のしやすさ，住み心地などの面で一戸建てよりも機能的であるから」を挙げた者の割合が51.5％，「一戸建てほど広いスペースは必要ないから」を挙げた者の割合が36.4％，「一戸建てより管理がしっかりされてそうだから」を挙げた者の割合が27.3％，「一戸建てより住みたい場所の住宅が安く手に入ると思うから」を挙げた者の割合が22.7％，「住みたい場所でマンションの流通が多いから」を挙げた者の割合が22.7％，「一戸建てよりリフォームしやすいから」を挙げた者の割合が15.2％，「一戸建てより耐震性など住宅の質が良さそうだから」を挙げた者の割合が15.2％などの順となっている。（複数回答，上位７項目）（図８，表８（CSV形式：3KB））
（３） 住宅，立地・周辺環境で最も重視すること
住宅および住宅の立地・周辺環境に関して，どのようなことを最も重視するか聞いたところ，「住宅の広さ・間取り」と答えた者の割合が16.5％，「住宅の外観」と答えた者の割合が0.9％，「住宅の築年数」と答えた者の割合が1.3％，「住宅の性能（耐久性，耐震性，省エネルギー性，遮音性など）」と答えた者の割合が8.2％，「住宅のリフォームのしやすさ」と答えた者の割合が1.5％，「立地の利便性（通勤・通学に便利な立地や，公共交通機関，医療・介護・福祉施設，日常的な買い物施設等へのアクセスの良さ）」と答えた者の割合が46.5％，「立地の安全性（地震・台風などの自然災害に対する安全性，犯罪・交通事故などに対する安全性など）」と答えた者の割合が14.6％，「立地の快適性（騒音・振動，大気汚染などの少なさ，公園・緑地などが近くにあることなど）」と答えた者の割合が8.0％となっている。
都市規模別に見ると，「住宅の広さ・間取り」と答えた者の割合は町村で，「立地の利便性（通勤・通学に便利な立地や，公共交通機関，医療・介護・福祉施設，日常的な買い物施設等へのアクセスの良さ）」と答えた者の割合は大都市で，「立地の安全性（地震・台風などの自然災害に対する安全性，犯罪・交通事故などに対する安全性など）」と答えた者の割合は小都市で，それぞれ高くなっている。
性別に見ると，「住宅の広さ・間取り」と答えた者の割合は男性で，「立地の利便性（通勤・通学に便利な立地や，公共交通機関，医療・介護・福祉施設，日常的な買い物施設等へのアクセスの良さ）」と答えた者の割合は女性で，それぞれ高くなっている。（図９，表９（CSV形式：3KB））
（４） 高品質住宅を形成するための対策
質の高い住宅を形成するための対策を講ずることについて，どのように考えるか聞いたところ，「自主的に取り組みたい」と答えた者の割合が12.4％，「行政からの支援（工事費の一部補助や低利融資，税の優遇など）があれば，前向きに考えたい」と答えた者の割合が40.7％，「関心はあるが費用のことを考えると難しい」と答えた者の割合が26.6％，「関心はあるが借家に住んでいるため，自分が思うようにできない」と答えた者の割合が5.1％，「関心がない」と答えた者の割合が7.1％，「すでに対策を講じている」と答えた者の割合が5.6％となっている。
性別に見ると，「自主的に取り組みたい」と答えた者の割合は男性で高くなっている。
年齢別に見ると，「自主的に取り組みたい」と答えた者の割合は70歳以上で，「行政からの支援（工事費の一部補助や低利融資，税の優遇など）があれば，前向きに考えたい」と答えた者の割合は30歳代から50歳代で，「関心はあるが費用のことを考えると難しい」と答えた者の割合は60歳代で，それぞれ高くなっている。（図１０，表１０（CSV形式：2KB））
