内閣府政府広報室
調査の概要
調査の目的
大都市圏に居住する者の住まいの現状や志向，将来の計画等を調査し，住宅・宅地政策における今後の施策の参考に資する。
調査項目
(1)住まいの現状に対する意識
(2)住まいに対する志向
(3)将来の住宅計画
(4)宅地開発のあり方
(5)政府に対する要望
調査対象
| (1) 母集団 首都圏（東京都庁から半径５０km圏内の市区町村）及び京阪神圏（大阪市役所から半径５０km圏内の市区町村）に居住する世帯員２人以上の普通世帯の世帯主 |
| (2) 標本数 3,000人 |
| (3) 抽出方法 層化２段無作為抽出法 |
調査時期
昭和６１年９月４日〜昭和６１年９月１０日
回収結果
(1) 有効回収数(率) 1,901人（63.4％）
(2) 調査不能数(率) 1,099人（36.6％）
−不能内訳−
| 転居 | 45 | 長期不在 | 56 | 一時不在 | 448 |
| 住所不明 | 25 | 拒否 | 505 | その他
| 20 |
性・年齢別回収結果
調査票
| Q1 | あなたは現在お住まいになっている住宅周辺地域の自然や生活の環境について満足していますか，満足していませんか。 |
| (20.2) |
|
満足している |
→Ｑ２へ |
| (48.4) |
|
まあ満足している |
→Ｑ２へ |
| (25.5) |
|
多少不満がある |
→ＳＱへ |
| ( 4.9) |
|
非常に不満がある |
→ＳＱへ |
| ( 1.0) |
|
わからない |
→Ｑ２へ |
| SQ | 〔回答票1〕 では，住宅周辺地域の自然や生活の環境について不満と思うのはどんな点ですか。この中からいくつでもお答えください。（Ｍ．Ａ．）
（N=578） |
| (11.6) |
(ア) |
商店街やスーパーマーケットなど日常の買い物の便 |
| ( 8.0) |
(イ) |
専門店やデパートなどでの買い物の便 |
| ( 8.7) |
(ウ) |
学校，図書館，公民館，カルチャーセンターなどの教育・文化施設 |
| ( 8.5) |
(エ) |
保育園，老人ホーム，病院などの福祉厚生・医療施設 |
| (21.1) |
(オ) |
公園，緑地，子供の遊び場 |
| ( 8.7) |
(カ) |
テニスコート，プール，体育館などのスポーツ施設 |
| ( 2.9) |
(キ) |
飲み屋・居酒屋，パチンコ屋などの遊技場 |
| (20.8) |
(ク) |
歩道の未整備，交通渋滞，道路などの設備 |
| (15.9) |
(ケ) |
下水道，ごみ処理などの施設 |
| (21.8) |
(コ) |
空気，水，静けさなどの自然環境 |
| ( 9.0) |
(サ) |
治安や風紀 |
| (39.4) |
(シ) |
騒音，大気汚染などの公害 |
| (11.9) |
(ス) |
地震，火災，水害などの災害に対する安全性 |
| (10.7) |
(セ) |
通勤時間 |
| ( 1.9) |
(ソ) |
パートやアルバイトができる職場 |
| (12.1) |
(タ) |
駅や停留所までの距離 |
| ( 6.7) |
(チ) |
近隣関係 |
| (18.9) |
(ツ) |
住宅の過密化 |
| ( 5.4) |
|
その他 |
| ( 1.2) |
|
わからない |
（Ｍ．Ｔ．＝245.2）
| Q2 | あなたは現在お住まいの住宅の敷地や建物などについて満足していますか，満足していませんか。敷地，建物のどちらかでもご不満があれば不満があるとお答えください。 |
| (18.0) |
|
満足している |
→Ｑ３へ |
| (41.7) |
|
まあ満足している |
→Ｑ３へ |
| (34.4) |
|
多少不満がある |
→ＳＱ１へ |
| ( 5.0) |
|
非常に不満がある |
→ＳＱ１へ |
| ( 0.9) |
|
わからない |
→Ｑ３へ |
| SQ1 | 〔回答票2〕 では，敷地について不満と思うのはどんな点ですか。この中からいくつでもお答えください。（Ｍ．Ａ．）
（N=748） |
| (37.3) |
(ア) |
庭がない |
| (20.5) |
(イ) |
庭が狭い |
| (36.8) |
(ウ) |
建物の周りのスペースが十分でない |
| (21.8) |
(エ) |
日照が悪い |
| (15.0) |
(オ) |
通風が悪い |
| (24.5) |
(カ) |
駐車スペースがない |
| (14.6) |
(キ) |
防災上不安である |
| ( 3.5) |
|
その他 |
| (11.2) |
(ク) |
敷地については特に不満はない |
| ( 1.7) |
|
わからない |
（Ｍ．Ｔ．＝186.8）
| SQ2 | 〔回答票3〕 次に，建物について不満と思うのはどんな点ですか。この中からいくつでもお答えください。（Ｍ．Ａ．）
（N=748） |
| (43.0) |
(ア) |
部屋数が少ない |
→ＳＱ３へ |
| (19.7) |
(イ) |
日照，通風が悪い |
→Ｑ３へ |
| (15.6) |
(ウ) |
台所，浴室，トイレなどの設備が悪い |
→Ｑ３へ |
| ( 4.8) |
(エ) |
冷暖房などの設備が悪い |
→Ｑ３へ |
| (23.9) |
(オ) |
建物が老朽化している |
→Ｑ３へ |
| (25.7) |
(カ) |
建物が狭い |
→Ｑ３へ |
| (12.3) |
(キ) |
遮音性が悪い |
→Ｑ３へ |
| ( 6.8) |
(ク) |
断熱性が悪い |
→Ｑ３へ |
| (17.8) |
(ケ) |
間取りが悪い |
→Ｑ３へ |
| ( 4.3) |
(コ) |
インテリアがよくない |
→Ｑ３へ |
| (15.4) |
(サ) |
物置や収納スペースが少ない |
→Ｑ３へ |
| ( 5.3) |
(シ) |
外から室内が見える |
→Ｑ３へ |
| ( 2.3) |
|
その他 |
→Ｑ３へ |
| (11.6) |
(ス) |
建物については特に不満はない |
→Ｑ３へ |
| ( 1.3) |
|
わからない |
→Ｑ３へ |
（Ｍ．Ｔ．＝209.9）
（（ア）と答えた者に）
| SQ3 | 不足しているのはどのような部屋ですか。いくつでもお答えください。（Ｍ．Ａ．）
（N=322） |
| (50.0) |
|
子供部屋 |
| (23.6) |
|
寝室 |
| (28.9) |
|
居間 |
| (13.0) |
|
食堂 |
| (29.8) |
|
客間 |
| (14.3) |
|
書斎 |
| ( 3.4) |
|
老人専用室 |
| ( 4.0) |
|
その他 |
| ( 2.8) |
|
わからない |
（Ｍ．Ｔ．＝169.9）
| Q3 | 〔回答票4〕 あなたは，これから先も当分今住んでいる所に居住するおつもりですか，それともいずれは他の場所に移るおつもりですか。 |
| (60.9) |
(ア) |
永住するつもり |
→Ｑ４へ |
| ( 8.8) |
(イ) |
いずれは現在住んでいる大都市圏内の他の場所に移るつもり |
→ＳＱへ |
| ( 4.6) |
(ウ) |
いずれは現在住んでいる大都市圏以外の場所に移るつもり |
→ＳＱへ |
| (17.2) |
(エ) |
いずれは転居するつもりだが転居先はまだわからない |
→ＳＱへ |
| ( 0.4) |
|
その他 |
→Ｑ４へ |
| ( 8.2) |
|
わからない |
→Ｑ４へ |
| SQ | 〔回答票5〕 あなたがいずれ他の場所にお移りになる理由は何でしょうか。この中からいくつでもお答えください。（Ｍ．Ａ．）
（N=581） |
| (17.9) |
(ア) |
現在の住居は環境が悪いから |
| (51.6) |
(イ) |
現在の住居には広さなどの不満があるから |
| ( 7.9) |
(ウ) |
他の場所に親などから相続することができる住宅があるから |
| ( 7.7) |
(エ) |
通勤・通学に不便だから |
| ( 2.2) |
(オ) |
現在の住居の立退きを要求されているから |
| (22.0) |
|
その他 |
| ( 3.3) |
|
わからない |
（Ｍ．Ｔ．＝112.7）
| Q4 | 〔回答票6〕 お宅では，将来親などから相続することができる可能性が高い住宅がありますか。この中ではどうでしょうか。 |
| (15.2) |
(ア) |
将来相続することができる可能性が高い１戸建で住宅がある |
→ＳＱ１へ |
| ( 1.9) |
(イ) |
将来相続することができる可能性が高い共同住宅がある |
→ＳＱ１へ |
| (70.1) |
(ウ) |
将来相続することができる住宅はない |
→Ｑ５へ |
| (11.8) |
(エ) |
今のところわからない |
→Ｑ５へ |
| ( 0.9) |
|
その他 |
→Ｑ５へ |
| SQ1 | あなたが相続することができる住宅は○○圏（現在住んでいる地域により首都圏，京阪神圏を使い分る）内にありますか。
（N=326） |
| (67.5) |
|
現在住んでいる大都市圏内にある |
| (30.4) |
|
現在住んでいる大都市圏外にある |
| ( 2.1) |
|
わからない |
| SQ2 | あなたがもしその住宅を相続することができたら，将来住むおつもりですか。
（N=326） |
| (53.4) |
|
住む |
| (12.3) |
|
住む可能性が高い |
| ( 6.7) |
|
住まない可能性が高い |
| (15.0) |
|
住まない |
| ( 0.3) |
|
その他 |
| (12.3) |
|
わからない |
| Q5(1) | 〔回答票7〕 住宅を持つことに関していろいろな意見がありますが，次に申し上げるそれぞれについてあなたのお考えに近いものをお答えください。（１）長期間にわたる高額の住宅ローンを背負わなければ家を持てない場合 |
| (53.9) |
(ア) |
長期間にわたって高額の住宅ローンを背負うことになってでも持家の方がよい |
| (31.9) |
(イ) |
長期間にわたって高額の住宅ローンを背負うことになるぐらいなら借家でもよい |
| (14.2) |
|
わからない |
| Q5(2) | 〔回答票8〕 （２）通勤時間がかかるなど日常生活が多少不便な所でなければ家を持てない場合 |
| (43.5) |
(ア) |
通勤時間がかかるなど日常生活が多少不便でも持家の方がよい |
| (42.7) |
(イ) |
借家であっても通勤時間が短いなど日常生活が便利な方がよい |
| (13.8) |
|
わからない |
| Q5(3) | 〔回答票9〕 （３）通勤時間がかかるなど日常生活が多少不便な所でなければ１戸建て住宅を持てない場合 |
| (46.8) |
(ア) |
通勤時間がかかるなど日常生活が多少不便でも１戸建て住宅に住みたい |
| (38.9) |
(イ) |
共同住宅であっても通勤時間が短いなど日常生活が便利な方がよい |
| (14.3) |
|
わからない |
| Q6 | 〔回答票10〕 あなたがお住まいになる場合の望ましい住宅の形態は１戸建てでしょうか，それとも共同住宅でしょうか。 |
| (85.5) |
(ア) |
１戸建てがよい |
→ＳＱ１ａへ |
| (10.0) |
(イ) |
共同住宅でもよい |
→ＳＱ１ｂへ |
| ( 1.4) |
(ウ) |
共同住宅がよい |
→ＳＱ１ｂへ |
| ( 3.1) |
|
わからない |
→Ｑ７へ |
| SQ1a | 〔回答票11〕 そのようにお考えになる理由は何でしょうか。この中からいくつでもお答えください。（Ｍ．Ａ．）
（N=1,625） |
| (52.7) |
(ア) |
庭が魅力 |
| (37.8) |
(イ) |
将来の建替えや増改築が容易 |
| (29.9) |
(ウ) |
子供のため |
| (33.0) |
(エ) |
老後のため |
| (21.8) |
(オ) |
資産選択として得だと思う |
| (13.6) |
(カ) |
近所づきあいに煩わしさがない |
| ( 5.8) |
(キ) |
交通の便がよい |
| ( -) |
(ク) |
１戸建てに比べて価格が安い |
| ( 1.7) |
(ケ) |
戸締りが楽である |
| (21.7) |
(コ) |
好きな間取りがとれる |
| ( 7.5) |
(サ) |
防災上安全である |
| (17.8) |
(シ) |
住環境がよい |
| ( 2.9) |
(ス) |
住みたい場所に住めるなど転居が楽である |
| ( 3.2) |
(セ) |
設備が整っている |
| ( 2.3) |
|
その他 |
| ( 1.8) |
|
わからない |
（Ｍ．Ｔ．＝253.5）
| SQ1b | 〔回答票11〕 そのようにお考えになる理由は何でしょうか。この中からいくつでもお答えください。（Ｍ．Ａ．）
（N=218） |
| ( 1.4) |
(ア) |
庭が魅力 |
| ( 0.9) |
(イ) |
将来の建替えや増改築が容易 |
| ( 5.0) |
(ウ) |
子供のため |
| ( 3.7) |
(エ) |
老後のため |
| ( 2.8) |
(オ) |
資産選択として得だと思う |
| (14.7) |
(カ) |
近所づきあいに煩わしさがない |
| (34.4) |
(キ) |
交通の便がよい |
| (41.7) |
(ク) |
１戸建てに比べて価格が安い |
| (41.7) |
(ケ) |
戸締りが楽である |
| ( 1.8) |
(コ) |
好きな間取りがとれる |
| (13.3) |
(サ) |
防災上安全である |
| ( 7.8) |
(シ) |
住環境がよい |
| (29.4) |
(ス) |
住みたい場所に住めるなど転居が楽である |
| (18.8) |
(セ) |
設備が整っている |
| ( 2.8) |
|
その他 |
| ( 2.3) |
|
わからない |
（Ｍ．Ｔ．＝222.5）
（Ｑ６で（ア）と答えた者に）
| SQ2a | 次に，住宅の敷地面積は何平方メートルぐらいが望ましいと思いますか。
（N=1,625） |
| ( 5.6) |
|
１００㎡（３０坪）未満 |
| (15.8) |
|
１００㎡（３０坪）〜１５０㎡（４５坪）未満 |
| (31.2) |
|
１５０㎡（４５坪）〜２００㎡（６０坪）未満 |
| (12.2) |
|
２００㎡（６０坪）〜２５０㎡（７５坪）未満 |
| ( 6.3) |
|
２５０㎡（７５坪）〜３００㎡（９０坪）未満 |
| (12.2) |
|
３００㎡（９０坪）〜３５０㎡（１０５坪）未満 |
| ( 3.5) |
|
３５０㎡（１０５坪）〜４００㎡（１２０坪）未満 |
| ( 5.5) |
|
４００㎡（１２０坪）以上 |
| ( 7.7) |
|
わからない |
（Ｑ６で（イ）（ウ）と答えた者に）
| SQ2b | 次に，共同住宅の場合住宅の建物の広さは何平方メートルぐらいが望ましいと思いますか。
（N=218） |
| ( 6.4) |
|
４０㎡（１２坪）未満 |
| ( 7.8) |
|
４０㎡（１２坪）〜５０㎡（１５坪）未満 |
| ( 8.7) |
|
５０㎡（１５坪）〜６０㎡（１８坪）未満 |
| ( 9.2) |
|
６０㎡（１８坪）〜７０㎡（２１坪）未満 |
| (18.8) |
|
７０㎡（２１坪）〜８０㎡（２４坪）未満 |
| (19.7) |
|
８０㎡（２４坪）〜１００㎡（３０坪）未満 |
| ( 6.0) |
|
１００㎡（３０坪）〜１２０㎡（３６坪）未満 |
| ( 1.8) |
|
１２０㎡（３６坪）〜１５０㎡（４５坪）未満 |
| ( 1.4) |
|
１５０㎡（４５坪）以上 |
| (20.2) |
|
わからない |
| SQ3a | では，住宅の建物の広さは何平方メートルぐらいが望ましいと思いますか。
（N=1,625） |
| ( 0.4) |
|
４０㎡（１２坪）未満 |
| ( 1.7) |
|
４０㎡（１２坪）〜５０㎡（１５坪）未満 |
| ( 3.1) |
|
５０㎡（１５坪）〜６０㎡（１８坪）未満 |
| ( 8.4) |
|
６０㎡（１８坪）〜７０㎡（２１坪）未満 |
| ( 6.6) |
|
７０㎡（２１坪）〜８０㎡（２４坪）未満 |
| (24.9) |
|
８０㎡（２４坪）〜１００㎡（３０坪）未満 |
| (20.7) |
|
１００㎡（３０坪）〜１２０㎡（３６坪）未満 |
| (14.6) |
|
１２０㎡（３６坪）〜１５０㎡（４５坪）未満 |
| ( 7.3) |
|
１５０㎡（４５坪）〜１８０㎡（５４坪）未満 |
| ( 4.7) |
|
１８０㎡（５４坪）以上 |
| ( 7.6) |
|
わからない |
| SQ4a | 〔回答票12〕 あなたは，タウンハウスなどの低層集合住宅についてどうお考えですか。この中ではどうでしょうか。
（N=1,625） |
| (60.7) |
(ア) |
１戸建て住宅以外は考えられない |
| (23.2) |
(イ) |
１戸建て住宅が望ましいが，タウンハウスなどでもやむを得ない |
| ( 4.9) |
(ウ) |
タウンハウスなどでもよい |
| ( 0.4) |
(エ) |
タウンハウスなどの方がよい |
| (10.8) |
|
わからない |
| Q7 | 現在のお住まいと関係なくお伺いします。お宅が大都市圏で生活していくとしたら住宅の部屋数は何部屋が望ましいと思いますか。ダイニングキッチンも１室と数えてお答えください。 |
| ( 7.4) |
|
３室 |
| (22.0) |
|
４室 |
| (38.1) |
|
５室 |
| (19.5) |
|
６室 |
| (10.5) |
|
７室以上 |
| ( 2.5) |
|
わからない |
| Q8 | あなたが現在通勤している，いないにかかわらずお伺いします。大都市圏では，お住まいから勤め先まで通勤時間はどの程度までならやむを得ないと思いますか。 |
| (12.6) |
|
３０分未満 |
| (15.4) |
|
３０分〜４５分未満 |
| (49.9) |
|
４５分〜１時間未満 |
| (17.5) |
|
１時間〜１時間３０分未満 |
| ( 0.9) |
|
１時間３０分以上 |
| ( 3.6) |
|
わからない |
| Q9(1) | 住宅の場所としては，交通や買物などの日常生活が多少不便でも自然環境のよい郊外がよいと思いますか，それとも自然環境などは多少悪くても，交通や買物などの日常生活が便利な市街地がよいと思いますか。しいて言えばどちらでしょうか。また，高齢期に住む場所としてはどうでしょうか。（１）現在 |
| (40.8) |
|
郊外がよい |
| (56.1) |
|
市街地がよい |
| ( 3.1) |
|
わからない |
| (61.2) |
|
郊外がよい |
| (34.0) |
|
市街地がよい |
| ( 4.8) |
|
わからない |
| Q10 | 〔回答票13〕 一般論としては老後は子供と一緒に住むのがよいと思いますか。この中ではどうでしょうか。 |
| (34.3) |
(ア) |
子供と同居するのがよい |
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