内閣府政府広報室
調査の概要
調査の目的
大都市地域に居住する者の住まいの現状や志向,将来の住宅計画及び地価の現状と今後の傾向等を調査し,住宅・宅地政策における今後の施策の参考に資する。
調査項目
(1)住まいの現状に対する意識
(2)住まいに対する志向
(3)将来の住宅計画
(4)宅地開発のあり方
(5)地価の現状と今後の傾向
(6)地価公示価格等の周知及び活用状況
(7)政府に対する要望
調査対象
(1) 母集団 首都圏(東京駅を中心とした半径50kmの円内地区)中京圏(名古屋駅を中心とした半径30kmの円内地区)京阪神圏(大阪駅を中心とした半径50kmの円内地区)以上の圏域の市区町村に居住する世帯員2人以上の普通世帯の世帯主 |
(2) 標本数 首都圏2,505人中京圏1,011人京阪神圏1,484人 |
(3) 抽出方法 層化2段無作為抽出法 |
調査時期
昭和57年8月19日〜昭和57年8月25日
回収結果
(1) 有効回収数(率) 3,590人(71.8%)
(首都圏 1,745人(69.7%) 中京圏 769人(76.1%) 京阪神 1,076人(72.5%))
(2) 調査不能数(率) 1,410人(28.2%)
−不能内訳−
転居 | 104 | 長期不在 | 102 | 一時不在 | 614 |
住所不明 | 49 | 拒否 | 454 | その他
| 87 |
性・年齢別回収結果
調査票
〔住まいの現状とこれに対する意識〕
Q1 | 〔回答票1〕 あなたは,これから先も,今住んでいる所に永住するつもりですか,それとも,いずれは今住んでいる市(区・町・村)内あるいは他の市(区・町・村)に移るつもりですか,将来,年をとったら移りたいと思う程度のものも含めてこの中からお答えください。・・・・・・(移らざるを得ないものも(イ)(ウ)に含める) |
(58.0) |
(ア) |
永住するつもり |
→Q2へ |
( 7.3) |
(イ) |
いずれは今住んでいる市(区・町・村)内に移るつもり(移る) |
→SQへ |
(14.0) |
(ウ) |
いずれは他の市(区・町・村)に移るつもり(移る) |
→SQへ |
(20.7) |
|
今のところわからない |
→Q2へ |
SQ | 〔回答票2〕 それはどれくらい先ですか。このような分類ではどうでしょうか。 (N=1,367) |
( 9.4) |
(ア) |
1年以内 |
(15.2) |
(イ) |
3年以内 |
(17.2) |
(ウ) |
5年以内 |
(17.5) |
(エ) |
10年以内 |
( 5.0) |
(オ) |
20年以内 |
( 0.9) |
(カ) |
30年以内 |
( 0.3) |
(キ) |
30年以上先 |
(34.6) |
|
今のところわからない |
Q2 | 〔回答票3〕 現在のお住まいについてお伺いします。今の住宅は,このように分類した場合,どれにあたりますか。 |
(59.9) |
(ア) |
一戸建て持家(借地を含む) |
→SQ1aへ |
( 6.8) |
(イ) |
共同住宅持家(分譲マンション・タウンハウス・テラスハウスなど) |
→SQ2aへ |
( 4.4) |
(ウ) |
公営(都道府県営,市町村営)住宅 |
→SQ2bへ |
( 3.5) |
(エ) |
公団・公社の賃貸住宅 |
→SQ2bへ |
(17.9) |
(オ) |
民間の賃貸住宅(貸家,アパート,マンションなど) |
→SQ2bへ |
( 7.3) |
(カ) |
勤め先の給与住宅(社宅,寮,公務員住宅など) |
→SQ2bへ |
( 0.2) |
|
その他 |
→SQ2bへ |
SQ1a | お宅の敷地面積は,何平方メートルでしょうか。 (N=3,840) |
(21.6) |
|
100㎡(約30坪)未満 |
(20.4) |
|
100㎡(約30坪)〜150㎡(約45坪)未満 |
(17.2) |
|
150㎡(約45坪)〜200㎡(約60坪)未満 |
(12.2) |
|
200㎡(約60坪)〜250㎡(約75坪)未満 |
( 7.1) |
|
250㎡(約75坪)〜300㎡(約90坪)未満 |
(20.8) |
|
300㎡(約90坪)以上 |
( 0.7) |
|
わからない |
SQ2a | お宅の建物の延べ床面積は,何平方メートルでしょうか。(マンションなどの場合は,バルコニーは除いてお答えください。) (N=4,276) |
( 2.8) |
|
40㎡(約12坪)未満 |
→SQ3aへ |
( 4.5) |
|
40㎡(約12坪)〜50㎡(約15坪)未満 |
→SQ3aへ |
( 7.0) |
|
50㎡(約15坪)〜60㎡(約18坪)未満 |
→SQ3aへ |
( 9.9) |
|
60㎡(約18坪)〜70㎡(約20坪)未満 |
→SQ3aへ |
(13.0) |
|
70㎡(約20坪)〜80㎡(約24坪)未満 |
→SQ3aへ |
(19.0) |
|
80㎡(約24坪)〜100㎡(約30坪)未満 |
→SQ3aへ |
(14.4) |
|
100㎡(約30坪)〜120㎡(約36坪)未満 |
→SQ3aへ |
(11.8) |
|
120㎡(約36坪)〜150㎡(約45坪)未満 |
→SQ3aへ |
(16.4) |
|
150㎡(約45坪)以上 |
→SQ3aへ |
( 1.2) |
|
わからない |
→SQ3aへ |
(Q2(ウ)〜(カ)その他)
SQ2b | お宅の建物の延べ床面積は,何平方メートルでしょうか。(マンションなどの場合は,バルコニーは除いてお答えください。) (N=2,135) |
(42.2) |
|
40㎡(約12坪)未満 |
→SQ3bへ |
(22.4) |
|
40㎡(約12坪)〜50㎡(約15坪)未満 |
→SQ3bへ |
(13.3) |
|
50㎡(約15坪)〜60㎡(約18坪)未満 |
→SQ3bへ |
( 6.3) |
|
60㎡(約18坪)〜70㎡(約20坪)未満 |
→SQ3bへ |
( 3.8) |
|
70㎡(約20坪)〜80㎡(約24坪)未満 |
→SQ3bへ |
( 2.6) |
|
80㎡(約24坪)〜100㎡(約30坪)未満 |
→SQ3bへ |
( 1.5) |
|
100㎡(約30坪)〜120㎡(約36坪)未満 |
→SQ3bへ |
( 1.0) |
|
120㎡(約36坪)〜150㎡(約45坪)未満 |
→SQ3bへ |
( 1.8) |
|
150㎡(約45坪)以上 |
→SQ3bへ |
( 5.1) |
|
わからない |
→SQ3bへ |
SQ3a | 〔回答票4〕 この家は,あなたが建てたり,購入したものですか。この中ではどうでしょうか。 (N=4,276) |
(42.0) |
(ア) |
自ら土地を購入して,家を建てた |
(10.5) |
(イ) |
土地を親から譲り受け,家を建てた |
( 6.8) |
(ウ) |
借地に家を建てた |
(17.5) |
(エ) |
新築住宅(建売住宅・マンションなどを含む)を購入 |
( 7.4) |
(オ) |
中古住宅(中古マンションなどを含む)を購入 |
(13.9) |
(カ) |
親から譲り受けるなどしたもの |
( 1.7) |
|
その他 |
( 0.2) |
|
わからない |
SQ3b | お宅の家賃は1カ月いくらでしょうか。管理費なども入れてお答え下さい。 (N=2,135) |
( 2.7) |
|
払っていない |
( 2.3) |
|
3千円未満 |
( 3.1) |
|
3千円以上〜5千円未満 |
(12.2) |
|
5千円以上〜1万円未満 |
(23.0) |
|
1万円以上〜2万円未満 |
(17.9) |
|
2万円以上〜3万円未満 |
(18.6) |
|
3万円以上〜4万円未満 |
( 8.9) |
|
4万円以上〜5万円未満 |
( 3.4) |
|
5万円以上〜6万円未満 |
( 2.0) |
|
6万円以上〜7万円未満 |
( 1.3) |
|
7万円以上〜8万円未満 |
( 0.8) |
|
8万円以上〜10万円未満 |
( 1.1) |
|
10万円以上 |
( 2.5) |
|
わからない |
Q3 | 〔回答票5〕 あなたが現在お住まいの住宅(公団やマンションなども含む)の敷地や建物の広さなどについて満足していますか,それとも満足していませんか。この中ではどうでしょうか。(・・・・・・どちらか一方にでも不満がある場合は,不満として答えて下さい。) |
(21.7) |
(ア) |
満足している |
→Q4へ |
(35.6) |
(イ) |
まあ満足している |
→Q4へ |
(33.1) |
(ウ) |
多少不満がある |
→SQ1へ |
( 8.7) |
(エ) |
非常に不満がある |
→SQ1へ |
( 0.9) |
|
わからない |
→Q4へ |
SQ1 | 〔回答票6〕 では,敷地の広さなどで,不満と思うのはどんな点ですか。この中ではどうでしょうか。(M.A.) (N=2,682) |
(31.8) |
(ア) |
庭がない |
→SQ2へ |
(21.2) |
(イ) |
庭が狭い |
→SQ2へ |
(28.0) |
(ウ) |
建物の周りのスペースが十分でない |
→SQ2へ |
(17.2) |
(エ) |
日照が悪い |
→SQ2へ |
( 9.9) |
(オ) |
通風が悪い |
→SQ2へ |
( 6.8) |
(カ) |
植栽(庭木,芝生)が十分でない |
→SQ2へ |
(19.8) |
(キ) |
駐車スペースがない |
→SQ2へ |
(12.1) |
(ク) |
防災(火事の延焼など)上不安である |
→SQ2へ |
( 4.4) |
|
その他 |
→SQ2へ |
(17.1) |
(ケ) |
敷地の広さに不満はない |
→SQ2へ |
( 2.1) |
|
わからない |
→SQ2へ |
(M.T.=170.2)
SQ2 | 〔回答票7〕 次に,建物の広さなどで,不満と思うのはどんな点ですか。この中ではどうでしょうか。(M.A.) (N=2,682) |
(51.5) |
(ア) |
部屋数が少ない |
→SQ3へ |
(14.0) |
(イ) |
日照,通風が悪い |
→Q4へ |
(15.3) |
(ウ) |
台所,浴室,トイレなどの設備が悪い |
→Q4へ |
(14.1) |
(エ) |
建物が老朽化している |
→Q4へ |
(25.7) |
(オ) |
建物が狭い |
→Q4へ |
(18.0) |
(カ) |
間取りが悪い |
→Q4へ |
(16.3) |
(キ) |
物置きや収納スペースがほしい |
→Q4へ |
( 3.6) |
(ク) |
外から室内が見える |
→Q4へ |
( 1.8) |
|
その他 |
→Q4へ |
(10.8) |
(ケ) |
建物の広さなどに不満はない |
→Q4へ |
( 1.2) |
|
わからない |
→Q4へ |
(M.T.=172.3)
SQ3 | 〔回答票8〕 それは,どのような部屋ですか。この中ではどうでしょうか。(M.A.) (N=1,381) |
(54.4) |
(ア) |
子供部屋 |
(23.7) |
(イ) |
寝室 |
(34.6) |
(ウ) |
居間 |
(18.2) |
(エ) |
食堂 |
(23.9) |
(オ) |
客間 |
(11.7) |
(カ) |
書斎 |
( 4.7) |
(キ) |
老人専用室 |
( 4.4) |
|
その他 |
( 1.4) |
|
わからない |
(M.T.=177.0)
Q4 | 〔回答票9〕 あなたが現在お住まいになっている住宅周辺地域の自然や生活の環境について満足していますか,それとも満足していませんか。この中ではどうでしょうか。 |
(26.7) |
(ア) |
満足している |
→Q5へ |
(46.9) |
(イ) |
まあ満足している |
→Q5へ |
(20.6) |
(ウ) |
多少不満がある |
→SQへ |
( 5.0) |
(エ) |
非常に不満がある |
→SQへ |
( 0.8) |
|
わからない |
→Q5へ |
SQ | 〔回答票10〕 住宅周辺地域の自然や生活の環境で不満と思うのは,どんな点ですか。この中ではどうでしょうか。(M.A.) (N=1,643) |
(14.2) |
(ア) |
商店街やスーパーマーケットなど買物の便 |
( 6.0) |
(イ) |
学校,図書館,公民館など教育・文化施設 |
( 4.8) |
(ウ) |
保育園,老人ホーム,病院など福祉厚生・医療施設 |
(21.9) |
(エ) |
公園,緑地,子どもの遊び場 |
(12.7) |
(オ) |
歩道の未整備,交通じゅう滞,道路などの施設 |
(19.1) |
(カ) |
下水道,ゴミ処理などの施設 |
(15.9) |
(キ) |
空気,水,静けさなど自然環境 |
(10.3) |
(ク) |
治安や風紀 |
(45.8) |
(ケ) |
騒音,大気汚染などの公害 |
( 9.9) |
(コ) |
地震,火災,水害などに対する安全性 |
( 9.1) |
(サ) |
通勤時間 |
( 9.7) |
(シ) |
近隣関係 |
(13.6) |
(ス) |
住宅の過密化(土地の細分化) |
( 6.6) |
|
その他 |
( 0.3) |
|
特にない・わからない |
(M.T.=200.1)
〔住宅に対する志向〕
Q5 | 〔回答票11〕 あなたがお住まいになる場合の望ましい住宅の形態は,一戸建てでしょうか,それとも共同住宅でしょうか。このように分類した場合は,どうでしょうか。 |
(88.8) |
(ア) |
一戸建て持家 |
→SQ1へ |
( 1.5) |
(イ) |
一戸建て借家 |
→SQ1へ |
( 3.4) |
(ウ) |
共同住宅持家 |
→SQ1へ |
( 1.2) |
(エ) |
共同住宅借家 |
→SQ1へ |
( 5.1) |
|
わからない |
→Q6へ |
SQ1 | そのようにお考えになる理由は何でしょうか。いくつでも結構ですからご自由にお答え下さい。(F.A.)(M.A.)(具体的に記入の上該当番号に○をする) (N=6,083) |
(23.7) |
|
庭が魅力 |
(48.1) |
|
気がねなく暮らせる |
( 9.9) |
|
将来の建替え,増改築が容易 |
( 9.2) |
|
老後や子供のため |
(10.4) |
|
資産価値が高い |
(18.7) |
|
自分の家としての実感がもてるから |
(16.9) |
|
精神的な安定が得られるから |
( 3.6) |
|
長い間の夢であるから |
( 5.6) |
|
すきな間取りがとれる |
(13.1) |
|
近所つき合いにわずらわしさがない |
( 2.2) |
|
交通の便 |
( 1.1) |
|
施設面が整備されている |
( 1.6) |
|
一戸建てに比べ価格がやすい |
( 1.6) |
|
戸締まりが楽である |
( 1.2) |
|
防災(火事の延焼など)上安全である |
( 4.9) |
|
住環境がよい |
( 4.4) |
|
その他 |
( 2.4) |
|
わからない |
(M.T.=178.7)
(Q5で(ア)(イ)と答えた者に)
SQ2a | 次に,住宅の敷地の広さは何平方メートルが望ましいと思いますか。 (N=5,790) |
( 6.4) |
|
100㎡(約30坪)未満 |
→SQ3aへ |
(13.7) |
|
100㎡(約30坪)〜150㎡(約45坪)未満 |
→SQ3aへ |
(31.3) |
|
150㎡(約45坪)〜200㎡(約60坪)未満 |
→SQ3aへ |
(14.1) |
|
200㎡(約60坪)〜250㎡(約75坪)未満 |
→SQ3aへ |
( 6.5) |
|
250㎡(約75坪)〜300㎡(約90坪)未満 |
→SQ3aへ |
(24.9) |
|
300㎡(約90坪)以上 |
→SQ3aへ |
( 3.2) |
|
わからない |
→SQ3aへ |
(Q5で(ウ)(エ)と答えた者に)
SQ2b | 次に,住宅の建物の広さは何平方メートルぐらいが望ましいと思いますか。 (N=293) |
( 4.8) |
|
40㎡(約12坪)未満 |
→Q6へ |
(12.3) |
|
40㎡(約12坪)〜50㎡(約15坪)未満 |
→Q6へ |
(15.0) |
|
50㎡(約15坪)〜60㎡(約18坪)未満 |
→Q6へ |
(18.8) |
|
60㎡(約18坪)〜70㎡(約20坪)未満 |
→Q6へ |
(15.4) |
|
70㎡(約20坪)〜80㎡(約24坪)未満 |
→Q6へ |
(16.7) |
|
80㎡(約24坪)〜100㎡(約30坪)未満 |
→Q6へ |
( 7.2) |
|
100㎡(約30坪)〜120㎡(約36坪)未満 |
→Q6へ |
( 1.4) |
|
120㎡(約36坪)〜150㎡(約45坪)未満 |
→Q6へ |
( 0.7) |
|
150㎡(約45坪)以上 |
→Q6へ |
( 7.8) |
|
わからない |
→Q6へ |
SQ3a | では,住宅の建物の広さは何平方メートルぐらいが望ましいと思いますか。 (N=5,790) |
( 0.7) |
|
40㎡(約12坪)未満 |
( 2.1) |
|
40㎡(約12坪)〜50㎡(約15坪)未満 |
( 3.6) |
|
50㎡(約15坪)〜60㎡(約18坪)未満 |
( 6.5) |
|
60㎡(約18坪)〜70㎡(約20坪)未満 |
(10.3) |
|
70㎡(約20坪)〜80㎡(約24坪)未満 |
(25.0) |
|
80㎡(約24坪)〜100㎡(約30坪)未満 |
(20.4) |
|
100㎡(約30坪)〜120㎡(約36坪)未満 |
(13.6) |
|
120㎡(約36坪)〜150㎡(約45坪)未満 |
(14.2) |
|
150㎡(約45坪)以上 |
( 3.6) |
|
わからない |
SQ4a | 〔回答票12〕 ところで,大都市地域の住宅事情を考えると,タウンハウスなどの低層集合住宅が注目されていますが,あなたは,どう考えますか。この中ではどうでしょうか。 (N=5,790) |
(60.2) |
(ア) |
一戸建て住宅以外は考えられない |
(28.1) |
(イ) |
一戸建て住宅が望ましいが,タウンハウスなどでもやむを得ない |
( 5.1) |
(ウ) |
タウンハウスなどでもよい |
( 6.6) |
|
わからない |
Q6 | 現在のお住まいと関係なくお伺いします。お宅が大都市地域で生活していくとしたら,住宅の部屋数は何部屋が望ましいと思いますか。ダイニングキッチンも1室と数えてお答え下さい。 |