内閣府政府広報室
調査の概要
調査の目的
大都市地域に居住する者の住まいの現状や志向，将来の住宅計画及び地価の現状と今後の傾向等を調査し，住宅・宅地政策における今後の施策の参考に資する。
調査項目
(1)住まいの現状に対する意識
(2)住まいに対する志向
(3)将来の住宅計画
(4)宅地開発のあり方
(5)地価の現状と今後の傾向
(6)地価公示価格等の周知及び活用状況
(7)政府に対する要望
調査対象
| (1) 母集団 首都圏（東京駅を中心とした半径５０kmの円内地区）中京圏（名古屋駅を中心とした半径３０kmの円内地区）京阪神圏（大阪駅を中心とした半径５０kmの円内地区）以上の圏域の市区町村に居住する世帯員２人以上の普通世帯の世帯主 |
| (2) 標本数 首都圏2,505人中京圏1,011人京阪神圏1,484人 |
| (3) 抽出方法 層化２段無作為抽出法 |
調査時期
昭和５７年８月１９日〜昭和５７年８月２５日
回収結果
(1) 有効回収数(率) 3,590人（71.8％）
（首都圏 1,745人(69.7%) 中京圏 769人(76.1%) 京阪神 1,076人(72.5%)）
(2) 調査不能数(率) 1,410人（28.2％）
−不能内訳−
| 転居 | 104 | 長期不在 | 102 | 一時不在 | 614 |
| 住所不明 | 49 | 拒否 | 454 | その他
| 87 |
性・年齢別回収結果
調査票
〔住まいの現状とこれに対する意識〕
| Q1 | 〔回答票1〕 あなたは，これから先も，今住んでいる所に永住するつもりですか，それとも，いずれは今住んでいる市（区・町・村）内あるいは他の市（区・町・村）に移るつもりですか，将来，年をとったら移りたいと思う程度のものも含めてこの中からお答えください。・・・・・・（移らざるを得ないものも（イ）（ウ）に含める） |
| (58.0) |
(ア) |
永住するつもり |
→Ｑ２へ |
| ( 7.3) |
(イ) |
いずれは今住んでいる市（区・町・村）内に移るつもり（移る） |
→ＳＱへ |
| (14.0) |
(ウ) |
いずれは他の市（区・町・村）に移るつもり（移る） |
→ＳＱへ |
| (20.7) |
|
今のところわからない |
→Ｑ２へ |
| SQ | 〔回答票2〕 それはどれくらい先ですか。このような分類ではどうでしょうか。
（N=1,367） |
| ( 9.4) |
(ア) |
１年以内 |
| (15.2) |
(イ) |
３年以内 |
| (17.2) |
(ウ) |
５年以内 |
| (17.5) |
(エ) |
１０年以内 |
| ( 5.0) |
(オ) |
２０年以内 |
| ( 0.9) |
(カ) |
３０年以内 |
| ( 0.3) |
(キ) |
３０年以上先 |
| (34.6) |
|
今のところわからない |
| Q2 | 〔回答票3〕 現在のお住まいについてお伺いします。今の住宅は，このように分類した場合，どれにあたりますか。 |
| (59.9) |
(ア) |
一戸建て持家（借地を含む） |
→ＳＱ１ａへ |
| ( 6.8) |
(イ) |
共同住宅持家（分譲マンション・タウンハウス・テラスハウスなど） |
→ＳＱ２ａへ |
| ( 4.4) |
(ウ) |
公営（都道府県営，市町村営）住宅 |
→ＳＱ２ｂへ |
| ( 3.5) |
(エ) |
公団・公社の賃貸住宅 |
→ＳＱ２ｂへ |
| (17.9) |
(オ) |
民間の賃貸住宅（貸家，アパート，マンションなど） |
→ＳＱ２ｂへ |
| ( 7.3) |
(カ) |
勤め先の給与住宅（社宅，寮，公務員住宅など） |
→ＳＱ２ｂへ |
| ( 0.2) |
|
その他 |
→ＳＱ２ｂへ |
| SQ1a | お宅の敷地面積は，何平方メートルでしょうか。
（N=3,840） |
| (21.6) |
|
１００㎡（約３０坪）未満 |
| (20.4) |
|
１００㎡（約３０坪）〜１５０㎡（約４５坪）未満 |
| (17.2) |
|
１５０㎡（約４５坪）〜２００㎡（約６０坪）未満 |
| (12.2) |
|
２００㎡（約６０坪）〜２５０㎡（約７５坪）未満 |
| ( 7.1) |
|
２５０㎡（約７５坪）〜３００㎡（約９０坪）未満 |
| (20.8) |
|
３００㎡（約９０坪）以上 |
| ( 0.7) |
|
わからない |
| SQ2a | お宅の建物の延べ床面積は，何平方メートルでしょうか。（マンションなどの場合は，バルコニーは除いてお答えください。）
（N=4,276） |
| ( 2.8) |
|
４０㎡（約１２坪）未満 |
→ＳＱ３ａへ |
| ( 4.5) |
|
４０㎡（約１２坪）〜５０㎡（約１５坪）未満 |
→ＳＱ３ａへ |
| ( 7.0) |
|
５０㎡（約１５坪）〜６０㎡（約１８坪）未満 |
→ＳＱ３ａへ |
| ( 9.9) |
|
６０㎡（約１８坪）〜７０㎡（約２０坪）未満 |
→ＳＱ３ａへ |
| (13.0) |
|
７０㎡（約２０坪）〜８０㎡（約２４坪）未満 |
→ＳＱ３ａへ |
| (19.0) |
|
８０㎡（約２４坪）〜１００㎡（約３０坪）未満 |
→ＳＱ３ａへ |
| (14.4) |
|
１００㎡（約３０坪）〜１２０㎡（約３６坪）未満 |
→ＳＱ３ａへ |
| (11.8) |
|
１２０㎡（約３６坪）〜１５０㎡（約４５坪）未満 |
→ＳＱ３ａへ |
| (16.4) |
|
１５０㎡（約４５坪）以上 |
→ＳＱ３ａへ |
| ( 1.2) |
|
わからない |
→ＳＱ３ａへ |
（Ｑ２（ウ）〜（カ）その他）
| SQ2b | お宅の建物の延べ床面積は，何平方メートルでしょうか。（マンションなどの場合は，バルコニーは除いてお答えください。）
（N=2,135） |
| (42.2) |
|
４０㎡（約１２坪）未満 |
→ＳＱ３ｂへ |
| (22.4) |
|
４０㎡（約１２坪）〜５０㎡（約１５坪）未満 |
→ＳＱ３ｂへ |
| (13.3) |
|
５０㎡（約１５坪）〜６０㎡（約１８坪）未満 |
→ＳＱ３ｂへ |
| ( 6.3) |
|
６０㎡（約１８坪）〜７０㎡（約２０坪）未満 |
→ＳＱ３ｂへ |
| ( 3.8) |
|
７０㎡（約２０坪）〜８０㎡（約２４坪）未満 |
→ＳＱ３ｂへ |
| ( 2.6) |
|
８０㎡（約２４坪）〜１００㎡（約３０坪）未満 |
→ＳＱ３ｂへ |
| ( 1.5) |
|
１００㎡（約３０坪）〜１２０㎡（約３６坪）未満 |
→ＳＱ３ｂへ |
| ( 1.0) |
|
１２０㎡（約３６坪）〜１５０㎡（約４５坪）未満 |
→ＳＱ３ｂへ |
| ( 1.8) |
|
１５０㎡（約４５坪）以上 |
→ＳＱ３ｂへ |
| ( 5.1) |
|
わからない |
→ＳＱ３ｂへ |
| SQ3a | 〔回答票4〕 この家は，あなたが建てたり，購入したものですか。この中ではどうでしょうか。
（N=4,276） |
| (42.0) |
(ア) |
自ら土地を購入して，家を建てた |
| (10.5) |
(イ) |
土地を親から譲り受け，家を建てた |
| ( 6.8) |
(ウ) |
借地に家を建てた |
| (17.5) |
(エ) |
新築住宅（建売住宅・マンションなどを含む）を購入 |
| ( 7.4) |
(オ) |
中古住宅（中古マンションなどを含む）を購入 |
| (13.9) |
(カ) |
親から譲り受けるなどしたもの |
| ( 1.7) |
|
その他 |
| ( 0.2) |
|
わからない |
| SQ3b | お宅の家賃は１カ月いくらでしょうか。管理費なども入れてお答え下さい。
（N=2,135） |
| ( 2.7) |
|
払っていない |
| ( 2.3) |
|
３千円未満 |
| ( 3.1) |
|
３千円以上〜５千円未満 |
| (12.2) |
|
５千円以上〜１万円未満 |
| (23.0) |
|
１万円以上〜２万円未満 |
| (17.9) |
|
２万円以上〜３万円未満 |
| (18.6) |
|
３万円以上〜４万円未満 |
| ( 8.9) |
|
４万円以上〜５万円未満 |
| ( 3.4) |
|
５万円以上〜６万円未満 |
| ( 2.0) |
|
６万円以上〜７万円未満 |
| ( 1.3) |
|
７万円以上〜８万円未満 |
| ( 0.8) |
|
８万円以上〜１０万円未満 |
| ( 1.1) |
|
１０万円以上 |
| ( 2.5) |
|
わからない |
| Q3 | 〔回答票5〕 あなたが現在お住まいの住宅（公団やマンションなども含む）の敷地や建物の広さなどについて満足していますか，それとも満足していませんか。この中ではどうでしょうか。（・・・・・・どちらか一方にでも不満がある場合は，不満として答えて下さい。） |
| (21.7) |
(ア) |
満足している |
→Ｑ４へ |
| (35.6) |
(イ) |
まあ満足している |
→Ｑ４へ |
| (33.1) |
(ウ) |
多少不満がある |
→ＳＱ１へ |
| ( 8.7) |
(エ) |
非常に不満がある |
→ＳＱ１へ |
| ( 0.9) |
|
わからない |
→Ｑ４へ |
| SQ1 | 〔回答票6〕 では，敷地の広さなどで，不満と思うのはどんな点ですか。この中ではどうでしょうか。（Ｍ．Ａ．）
（N=2,682） |
| (31.8) |
(ア) |
庭がない |
→ＳＱ２へ |
| (21.2) |
(イ) |
庭が狭い |
→ＳＱ２へ |
| (28.0) |
(ウ) |
建物の周りのスペースが十分でない |
→ＳＱ２へ |
| (17.2) |
(エ) |
日照が悪い |
→ＳＱ２へ |
| ( 9.9) |
(オ) |
通風が悪い |
→ＳＱ２へ |
| ( 6.8) |
(カ) |
植栽（庭木，芝生）が十分でない |
→ＳＱ２へ |
| (19.8) |
(キ) |
駐車スペースがない |
→ＳＱ２へ |
| (12.1) |
(ク) |
防災（火事の延焼など）上不安である |
→ＳＱ２へ |
| ( 4.4) |
|
その他 |
→ＳＱ２へ |
| (17.1) |
(ケ) |
敷地の広さに不満はない |
→ＳＱ２へ |
| ( 2.1) |
|
わからない |
→ＳＱ２へ |
（Ｍ．Ｔ．＝170.2）
| SQ2 | 〔回答票7〕 次に，建物の広さなどで，不満と思うのはどんな点ですか。この中ではどうでしょうか。（Ｍ．Ａ．）
（N=2,682） |
| (51.5) |
(ア) |
部屋数が少ない |
→ＳＱ３へ |
| (14.0) |
(イ) |
日照，通風が悪い |
→Ｑ４へ |
| (15.3) |
(ウ) |
台所，浴室，トイレなどの設備が悪い |
→Ｑ４へ |
| (14.1) |
(エ) |
建物が老朽化している |
→Ｑ４へ |
| (25.7) |
(オ) |
建物が狭い |
→Ｑ４へ |
| (18.0) |
(カ) |
間取りが悪い |
→Ｑ４へ |
| (16.3) |
(キ) |
物置きや収納スペースがほしい |
→Ｑ４へ |
| ( 3.6) |
(ク) |
外から室内が見える |
→Ｑ４へ |
| ( 1.8) |
|
その他 |
→Ｑ４へ |
| (10.8) |
(ケ) |
建物の広さなどに不満はない |
→Ｑ４へ |
| ( 1.2) |
|
わからない |
→Ｑ４へ |
（Ｍ．Ｔ．＝172.3）
| SQ3 | 〔回答票8〕 それは，どのような部屋ですか。この中ではどうでしょうか。（Ｍ．Ａ．）
（N=1,381） |
| (54.4) |
(ア) |
子供部屋 |
| (23.7) |
(イ) |
寝室 |
| (34.6) |
(ウ) |
居間 |
| (18.2) |
(エ) |
食堂 |
| (23.9) |
(オ) |
客間 |
| (11.7) |
(カ) |
書斎 |
| ( 4.7) |
(キ) |
老人専用室 |
| ( 4.4) |
|
その他 |
| ( 1.4) |
|
わからない |
（Ｍ．Ｔ．＝177.0）
| Q4 | 〔回答票9〕 あなたが現在お住まいになっている住宅周辺地域の自然や生活の環境について満足していますか，それとも満足していませんか。この中ではどうでしょうか。 |
| (26.7) |
(ア) |
満足している |
→Ｑ５へ |
| (46.9) |
(イ) |
まあ満足している |
→Ｑ５へ |
| (20.6) |
(ウ) |
多少不満がある |
→ＳＱへ |
| ( 5.0) |
(エ) |
非常に不満がある |
→ＳＱへ |
| ( 0.8) |
|
わからない |
→Ｑ５へ |
| SQ | 〔回答票10〕 住宅周辺地域の自然や生活の環境で不満と思うのは，どんな点ですか。この中ではどうでしょうか。（Ｍ．Ａ．）
（N=1,643） |
| (14.2) |
(ア) |
商店街やスーパーマーケットなど買物の便 |
| ( 6.0) |
(イ) |
学校，図書館，公民館など教育・文化施設 |
| ( 4.8) |
(ウ) |
保育園，老人ホーム，病院など福祉厚生・医療施設 |
| (21.9) |
(エ) |
公園，緑地，子どもの遊び場 |
| (12.7) |
(オ) |
歩道の未整備，交通じゅう滞，道路などの施設 |
| (19.1) |
(カ) |
下水道，ゴミ処理などの施設 |
| (15.9) |
(キ) |
空気，水，静けさなど自然環境 |
| (10.3) |
(ク) |
治安や風紀 |
| (45.8) |
(ケ) |
騒音，大気汚染などの公害 |
| ( 9.9) |
(コ) |
地震，火災，水害などに対する安全性 |
| ( 9.1) |
(サ) |
通勤時間 |
| ( 9.7) |
(シ) |
近隣関係 |
| (13.6) |
(ス) |
住宅の過密化（土地の細分化） |
| ( 6.6) |
|
その他 |
| ( 0.3) |
|
特にない・わからない |
（Ｍ．Ｔ．＝200.1）
〔住宅に対する志向〕
| Q5 | 〔回答票11〕 あなたがお住まいになる場合の望ましい住宅の形態は，一戸建てでしょうか，それとも共同住宅でしょうか。このように分類した場合は，どうでしょうか。 |
| (88.8) |
(ア) |
一戸建て持家 |
→ＳＱ１へ |
| ( 1.5) |
(イ) |
一戸建て借家 |
→ＳＱ１へ |
| ( 3.4) |
(ウ) |
共同住宅持家 |
→ＳＱ１へ |
| ( 1.2) |
(エ) |
共同住宅借家 |
→ＳＱ１へ |
| ( 5.1) |
|
わからない |
→Ｑ６へ |
| SQ1 | そのようにお考えになる理由は何でしょうか。いくつでも結構ですからご自由にお答え下さい。（Ｆ．Ａ．）（Ｍ．Ａ．）（具体的に記入の上該当番号に○をする）
（N=6,083） |
| (23.7) |
|
庭が魅力 |
| (48.1) |
|
気がねなく暮らせる |
| ( 9.9) |
|
将来の建替え，増改築が容易 |
| ( 9.2) |
|
老後や子供のため |
| (10.4) |
|
資産価値が高い |
| (18.7) |
|
自分の家としての実感がもてるから |
| (16.9) |
|
精神的な安定が得られるから |
| ( 3.6) |
|
長い間の夢であるから |
| ( 5.6) |
|
すきな間取りがとれる |
| (13.1) |
|
近所つき合いにわずらわしさがない |
| ( 2.2) |
|
交通の便 |
| ( 1.1) |
|
施設面が整備されている |
| ( 1.6) |
|
一戸建てに比べ価格がやすい |
| ( 1.6) |
|
戸締まりが楽である |
| ( 1.2) |
|
防災（火事の延焼など）上安全である |
| ( 4.9) |
|
住環境がよい |
| ( 4.4) |
|
その他 |
| ( 2.4) |
|
わからない |
（Ｍ．Ｔ．＝178.7）
（Ｑ５で（ア）（イ）と答えた者に）
| SQ2a | 次に，住宅の敷地の広さは何平方メートルが望ましいと思いますか。
（N=5,790） |
| ( 6.4) |
|
１００㎡（約３０坪）未満 |
→ＳＱ３ａへ |
| (13.7) |
|
１００㎡（約３０坪）〜１５０㎡（約４５坪）未満 |
→ＳＱ３ａへ |
| (31.3) |
|
１５０㎡（約４５坪）〜２００㎡（約６０坪）未満 |
→ＳＱ３ａへ |
| (14.1) |
|
２００㎡（約６０坪）〜２５０㎡（約７５坪）未満 |
→ＳＱ３ａへ |
| ( 6.5) |
|
２５０㎡（約７５坪）〜３００㎡（約９０坪）未満 |
→ＳＱ３ａへ |
| (24.9) |
|
３００㎡（約９０坪）以上 |
→ＳＱ３ａへ |
| ( 3.2) |
|
わからない |
→ＳＱ３ａへ |
（Ｑ５で（ウ）（エ）と答えた者に）
| SQ2b | 次に，住宅の建物の広さは何平方メートルぐらいが望ましいと思いますか。
（N=293） |
| ( 4.8) |
|
４０㎡（約１２坪）未満 |
→Ｑ６へ |
| (12.3) |
|
４０㎡（約１２坪）〜５０㎡（約１５坪）未満 |
→Ｑ６へ |
| (15.0) |
|
５０㎡（約１５坪）〜６０㎡（約１８坪）未満 |
→Ｑ６へ |
| (18.8) |
|
６０㎡（約１８坪）〜７０㎡（約２０坪）未満 |
→Ｑ６へ |
| (15.4) |
|
７０㎡（約２０坪）〜８０㎡（約２４坪）未満 |
→Ｑ６へ |
| (16.7) |
|
８０㎡（約２４坪）〜１００㎡（約３０坪）未満 |
→Ｑ６へ |
| ( 7.2) |
|
１００㎡（約３０坪）〜１２０㎡（約３６坪）未満 |
→Ｑ６へ |
| ( 1.4) |
|
１２０㎡（約３６坪）〜１５０㎡（約４５坪）未満 |
→Ｑ６へ |
| ( 0.7) |
|
１５０㎡（約４５坪）以上 |
→Ｑ６へ |
| ( 7.8) |
|
わからない |
→Ｑ６へ |
| SQ3a | では，住宅の建物の広さは何平方メートルぐらいが望ましいと思いますか。
（N=5,790） |
| ( 0.7) |
|
４０㎡（約１２坪）未満 |
| ( 2.1) |
|
４０㎡（約１２坪）〜５０㎡（約１５坪）未満 |
| ( 3.6) |
|
５０㎡（約１５坪）〜６０㎡（約１８坪）未満 |
| ( 6.5) |
|
６０㎡（約１８坪）〜７０㎡（約２０坪）未満 |
| (10.3) |
|
７０㎡（約２０坪）〜８０㎡（約２４坪）未満 |
| (25.0) |
|
８０㎡（約２４坪）〜１００㎡（約３０坪）未満 |
| (20.4) |
|
１００㎡（約３０坪）〜１２０㎡（約３６坪）未満 |
| (13.6) |
|
１２０㎡（約３６坪）〜１５０㎡（約４５坪）未満 |
| (14.2) |
|
１５０㎡（約４５坪）以上 |
| ( 3.6) |
|
わからない |
| SQ4a | 〔回答票12〕 ところで，大都市地域の住宅事情を考えると，タウンハウスなどの低層集合住宅が注目されていますが，あなたは，どう考えますか。この中ではどうでしょうか。
（N=5,790） |
| (60.2) |
(ア) |
一戸建て住宅以外は考えられない |
| (28.1) |
(イ) |
一戸建て住宅が望ましいが，タウンハウスなどでもやむを得ない |
| ( 5.1) |
(ウ) |
タウンハウスなどでもよい |
| ( 6.6) |
|
わからない |
| Q6 | 現在のお住まいと関係なくお伺いします。お宅が大都市地域で生活していくとしたら，住宅の部屋数は何部屋が望ましいと思いますか。ダイニングキッチンも１室と数えてお答え下さい。 |
