「大都市地域における住宅・宅地に関する世論調査」
内閣府政府広報室
調査の概要
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・調査の目的 |
| 大都市圏に居住している者の住宅・宅地に関する意識および志向，ならびに住宅・宅地政策に対する意識等を調査して，今後の施策の参考とする。 |
| ・調査項目 |
| (1) |
住まいの現状に対する意識について |
| (2) |
住宅に対する志向について |
| (3) |
公的住宅に対する意識について |
| (4) |
住宅・宅地政策に対する意識について |
| ・調査対象者 |
| (1) |
母集団 |
| |
首都圏（東京駅を中心とした半径５０Ｋｍの円内地区）
中京圏（名古屋駅を中心とした半径３０Ｋｍの円内地区）
京阪神圏（大阪駅を中心とした半径５０Ｋｍの円内地区）
以上の地域の市区町村に居住する世帯員２人以上の普通世帯の世帯主 |
| (2) |
標本数 3,000人 |
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| 首都圏 |
1,481人 |
|
| 中京圏 |
608人 |
（注） |
| 京阪神圏 |
911人 |
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| (3) |
抽出法 層化２段無作為抽出法 |
| ・調査時期 昭和４９年６月２０日〜昭和４９年６月２６日 |
| ・回収結果 |
| (1) |
有効回収数(率) 2,492人(83.1％) |
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| 首都圏 |
1,255人 |
（回収率 84.7％） |
| 中京圏 |
474人 |
（回収率 78.0％） |
| 京阪神圏 |
763人 |
（回収率 83.8％） |
※ 重みつき 4510人 |
| (2) |
調査不能数(率) 508人(16.9％) |
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| −欠票内訳− |
| 転居 |
37人 |
長期不在 |
33人 |
一時不在 |
250人 |
| 住所不明 |
34人 |
拒否 |
130人 |
その他 |
24人 |
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計 |
508人 |
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| ・性・年齢別回収結果 |
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| （注） |
抽出率は中京圏のみ他の２倍とした。そのため，集計にあたっては他の圏の数は２倍に重みづけた。
首都圏 １，２５５×２＝２，５１０
京阪神圏 ７６３×２＝１，５２６
従って，本報告書では，有効回収数＝４，５１０として全体のパーセントを算出してある。 |
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調査票
（住まいの現状とこれに対する意識）
| Q1 |
〔回答票1〕今の住宅は，このように分類した場合，どれにあたりますか。 |
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| (60.0) |
(ア) |
自分の家（マンション，分譲アパート等を含む） |
→Ｑ２へ |
| (4.7) |
(イ) |
公営（都府県営，市町村営）住宅 |
→ＳＱへ |
| (4.1) |
(ウ) |
公団・公社の賃貸住宅 |
→ＳＱへ |
| (23.4) |
(エ) |
民間の賃貸住宅（貸家，アパート，マンション等すべてを含む） |
→ＳＱへ |
| (6.9) |
(オ) |
勤め先の給与住宅（社宅，寮，公務員住宅等） |
→ＳＱへ |
| (0.9) |
|
その他 |
→ＳＱへ |
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| SQ |
お宅の家賃は１カ月いくらでしょうか。（N=1,805） |
| |
| (9.1) |
３千円未満 |
| (11.5) |
３千円〜５千円未満 |
| (7.4) |
５千円〜７千円未満 |
| (9.6) |
７千円〜１万円未満 |
| (17.8) |
１万円〜１万円５千円未満 |
| (15.6) |
１万円５千円〜２万円未満 |
| (14.0) |
２万円〜３万円未満 |
| (7.5) |
３万円以上 |
| (5.6) |
払っていない |
| (1.9) |
不明 |
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| Q2 |
〔回答票2〕あなたが現在お住まいになっている住宅の周辺の自然環境について，どのように思っておられますか。この中ではどうでしょうか。 |
| |
| (20.1) |
(ア) |
満足している |
| (44.5) |
(イ) |
まあ満足している |
| (26.5) |
(ウ) |
多少不満がある |
| (7.6) |
(エ) |
非常に不満がある |
| (1.2) |
|
わからない |
|
| Q3 |
〔回答票2〕では，通勤や買物，学校や病院など生活環境について，どのように思っておられますか。この中ではどうでしょうか。 |
| |
| (23.9) |
(ア) |
満足している |
| (48.4) |
(イ) |
まあ満足している |
| (22.9) |
(ウ) |
多少不満がある |
| (4.1) |
(エ) |
非常に不満がある |
| (0.6) |
|
わからない |
|
| Q4 |
〔回答票2〕では，今の住宅の広さや設備などについては，どのように思っておられますか。この中ではどうでしょうか。 |
| |
| (17.8) |
(ア) |
満足している |
| (37.5) |
(イ) |
まあ満足している |
| (34.4) |
(ウ) |
多少不満がある |
| (9.7) |
(エ) |
非常に不満がある |
| (0.6) |
|
わからない |
|
（住宅建設に対する志向）
| Q5 |
住宅の場所としては，交通や買物などの日常生活が多少不便でも，自然環境のよい郊外がよいと思いますか。それとも，自然環境などは多少悪くとも，交通や買物などの日常生活が便利な，既成の市街地がよいと思いますか。しいて言えばどちらでしょうか。 |
| |
| (50.9) |
郊外がよい |
| (40.1) |
既成の市街地がよい |
| (9.0) |
わからない |
|
| Q6 |
〔回答票3〕現在のお住まいとは関係なくお伺いします。大都市地域の住宅として，１戸建ての住宅について，あなたはどのようにお考えでしょうか。この中ではどうでしょうか。 |
| |
| (13.3) |
(ア) |
１戸建ての住宅以外は考えられない |
→ＳＱ１へ |
| (48.8) |
(イ) |
１戸建ての住宅が望ましい |
→ＳＱ１へ |
| (23.7) |
(ウ) |
１戸建ての住宅でなくてもやむを得ない |
→Ｑ７へ |
| (9.5) |
(エ) |
１戸建ての住宅はあきらめるべきだ |
→Ｑ７へ |
| (4.7) |
|
わからない |
→Ｑ７へ |
|
| SQ1 |
では，そのようにお考えになる主な理由は何でしょうか。（M.A.）（N=2,801） |
| |
| (23.9) |
庭が魅力 |
| (48.8) |
気がねなく暮らせる |
| (25.9) |
ゆとりのある生活ができる |
| (39.8) |
落着いた生活ができる |
| (11.1) |
老後や子供のため |
| (7.7) |
財産づくりになる |
| (2.4) |
その他 |
| (1.6) |
わからない |
|
| SQ2 |
大都市地域では，宅地の広さは何平方メートルぐらいが望ましいと思いますか。（N=2,801） |
| |
| (4.5) |
１００平米未満（３０坪未満） |
| (20.4) |
１００平米ぐらい（約３０坪） |
| (30.8) |
１５０平米ぐらい（約４５坪） |
| (25.3) |
２００平米ぐらい（約６０坪） |
| (4.6) |
２５０平米ぐらい（約７５坪） |
| (2.1) |
３００平米ぐらい（約９０坪） |
| (5.0) |
３００平米以上（９０坪以上） |
| (7.4) |
わからない |
|
| Q7 |
では仮りに，お宅が大都市地域で生活するとした場合，住宅の部屋数は何部屋が望ましいと思いますか。ダイニングキッチンも１室と数えてお答え下さい。 |
| |
| (8.4) |
３室 |
| (31.0) |
４室 |
| (37.3) |
５室 |
| (13.8) |
６室 |
| (5.7) |
７室以上 |
| (3.9) |
わからない |
|
| Q8 |
仮りにあなたが，今，大都市地域で，新たに住宅を建築したり，購入するとした場合には，家計やよそからの融資なども考えて，最高でいくらぐらいまでのものなら建築や購入が可能だと思いますか。土地代金も含めてお答え下さい。 |
| |
| (1.6) |
５００万円未満 |
→ＳＱ１へ |
| (2.5) |
５００万円〜７００万円未満 |
→ＳＱ１へ |
| (7.9) |
７００万円〜１，０００万円未満 |
→ＳＱ１へ |
| (14.2) |
１，０００万円〜１，５００万円未満 |
→ＳＱ１へ |
| (9.1) |
１，５００万円〜２，０００万円未満 |
→ＳＱ１へ |
| (8.8) |
２，０００万円以上 |
→ＳＱ１へ |
| (22.4) |
購入は不可能 |
→Ｑ９へ |
| (33.5) |
わからない |
→Ｑ９へ |
|
| SQ1 |
では，その資金については，金額自己資金でまかなうことが可能だと思いますか。それともよそからの融資も利用しなければならないと思いますか。（N=1,989） |
| |
| (8.3) |
全額自己資金で可能 |
→Ｑ９へ |
| (86.7) |
よそからの融資も利用しなければならない |
→ＳＱ２へ |
| (5.0) |
わからない |
→Ｑ９へ |
|
| SQ2 |
借入金と利息の返済に，１年間に支払う額は，現在の家計を考えていくらぐらいまでが可能だと思いますか。（N=1,724） |
| |
| (2.8) |
１０万円未満 |
| (7.3) |
１０万円〜２０万円未満 |
| (20.8) |
２０万円〜３０万円未満 |
| (28.7) |
３０万円〜５０万円未満 |
| (21.8) |
５０万円〜１００万円未満 |
| (7.4) |
１００万円以上 |
| (11.3) |
わからない |
|
| Q9 |
あなたが現在，通勤しているいないにかかわらずお伺いします。一般にお住いから勤め先までの通勤時間は，どの程度までならやむを得ないと思いますか。 |
| |
| (17.4) |
３０分ぐらい |
| (58.8) |
１時間ぐらい |
| (18.0) |
１時間半ぐらい |
| (2.0) |
２時間ぐらい |
| (0.2) |
２時間以上 |
| (3.6) |
わからない |
|
| Q10 |
〔回答票4〕仮りに，あなたが現在，家を建てたり買ったりするとした場合，同じ価格であったならばこの中のどちらの方を選びますか。しいて言えばどちらでしょうか。 |
| |
| (28.6) |
(ア) |
買物や通勤に便利な市街地の共同住宅（マンションや分譲アパートなど） |
| (59.2) |
(イ) |
買物や通勤が不便でも郊外の１戸建ての住宅 |
| (12.1) |
|
わからない |
|
| Q11 |
〔回答票5〕仮りに，あなたが大都市地域で新たに家を買うとした場合，中古住宅についてどのようにお考えになりますか。この中ではどうでしょうか。 |
| |
| (13.8) |
(ア) |
中古住宅は考えられない |
| (28.0) |
(イ) |
中古住宅でもやむを得ない |
| (22.3) |
(ウ) |
中古住宅でもよい |
| (23.5) |
|
一概に言えない |
| (12.4) |
|
わからない |
|
| Q12 |
〔回答票6〕ところで，お宅では将来の住宅について，どのような計画をお持ちでしょうか。この中ではどうでしょうか。子供さんなどのための計画も含めてお答え下さい。 |
| |
| (15.4) |
(ア) |
新築・今の家の建替え |
→ＳＱ１へ |
| (12.3) |
(イ) |
分譲住宅・建売住宅・中古住宅の購入 |
→ＳＱ１へ |
| (13.4) |
(ウ) |
今の家の増築・改築 |
→ＳＱ１へ |
| (3.5) |
(エ) |
住宅を借りる |
→Ｑ１３へ |
| (0.8) |
|
その他 |
→Ｑ１３へ |
| (47.2) |
|
計画はない |
→Ｑ１４へ |
| (7.5) |
|
わからない |
→Ｑ１４へ |
|
| SQ1 |
〔回答票7〕あなたがお考えになっている，将来の住宅計画の実現について，どのような見通しをお持ちでしょうか。この中ではどうでしょうか。（N=1,853） |
| |
| (17.4) |
(ア) |
実現できそう |
→Ｑ１３へ |
| (36.0) |
(イ) |
なんとか実現できそう |
→Ｑ１３へ |
| (30.3) |
(ウ) |
かなり実現はむずかしい |
→ＳＱ２へ |
| (9.7) |
(エ) |
非常に実現はむずかしい |
→ＳＱ２へ |
| (6.6) |
|
わからない |
→Ｑ１３へ |
|
| SQ2 |
実現はむずかしいとお考えになる理由は何でしょうか。（M.A.）（N=740） |
| |
| (60.9) |
住宅・土地・建築資材などの値上がり |
| (8.6) |
適当なものが手に入りにくい |
| (15.1) |
子供の養育などほかに費用がかかる |
| (56.5) |
資金の都合や返済が難かしい |
| (3.9) |
その他 |
| (1.5) |
わからない |
|
| Q13 |
〔回答票8〕では，いまお答えいただいた将来の住宅計画がもし実現できなかった場合には，２番目の希望としてどのようにお考えでしょうか。この中ではどうでしょうか。 |
| |
| (0.7) |
(ア) |
新築・今の家の建替え |
| (3.1) |
(イ) |
分譲住宅・建売住宅・中古住宅の購入 |
| (5.4) |
(ウ) |
今の家の増築・改築 |
| (6.7) |
(エ) |
住宅を借りる |
| (1.3) |
|
その他 |
| (28.2) |
|
２番目は考えていない |
| (47.2) |
|
計画はない |
| (7.5) |
|
わからない |
|
（〔調査員確認〕Ｑ１２かＱ１３のどちらかで，「（エ）住宅を借りる」と答えた者に，以下のＳＱ１とＳＱ２を質問する。それ以外の者は，ＳＱ１の「調査しない」に○印を付して，Ｑ１４へとぶこと。）
| SQ1 |
〔回答票9〕住宅を借りる場合，あなたはどのような住宅に住みたいと思っていらっしゃいますか。この中ではどうでしょうか。（N=456） |
| |
| (30.3) |
(ア) |
公営（都道府県営，市町村営）住宅 |
→ＳＱ２へ |
| (20.8) |
(イ) |
公団・公社の住宅 |
→ＳＱ２へ |
| (29.4) |
(ウ) |
民間の１戸建て住宅 |
→ＳＱ２へ |
| (4.4) |
(エ) |
民間の木造建て共同住宅 |
→ＳＱ２へ |
| (5.5) |
(オ) |
民間の中高層共同住宅 |
→ＳＱ２へ |
| (0.4) |
|
その他 |
→ＳＱ２へ |
| (9.2) |
|
わからない |
→ＳＱ２へ |
| |
|
調査しない |
→Ｑ１４へ |
|
| SQ2 |
では，そのような住宅を借りるとした場合，毎月支払う家賃は，現在の家計を考えていくらぐらいまでなら可能だと思いますか。（N=456） |
| |
| (12.7) |
１万円未満 |
| (19.1) |
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