世論調査

住宅地の希望に関する世論調査

内閣府政府広報室
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調査の概要
・調査の目的
宅地購入希望者の購入計画および宅地に対する希望等を調査して施策の参考とする。

・調査項目
(1) どんな宅地を希望しているか−通勤時間,広さ,宅地の整備状況,価格等について
(2) 宅地購入の計画
(3) 宅地債券の購入意欲

・調査対象
(1) 母集団東京都住宅供給公社,大阪府住宅供給公社および大阪府の宅地分譲に応募した世帯の世帯主
(2) 標本数東京 500
大阪 500
(3) 抽出法東京 単純無作為抽出法
大阪 層別無作為抽出法

・調査時期 昭和42年1月20日〜昭和42年2月16日

・調査方法 調査員による面接聴取

・調査実施委託機関 社団法人 輿論科学協会

・回収結果
(1) 有効回収数東京 313人(62.6%)
大阪 389人(77.8%)
(2) 調査不能数(率)東京 187人(37.4%)
大阪 111人(22.2%)



調査票

Q1 お宅では,近い将来に,自分の家を建てるための土地を買いたいと思つていますか。
(東京 N=313)(大阪 N=389)
 
東京 大阪  
(84.7) (85.1)   思つている
(15.3) (14.9)   思つていない →(大阪のみ)Q15へ



Q2 お宅では,今迄に,都(府)や公団,公社などの宅地分譲に申込んだことがありますか。
(東京 N=313)(大阪 N=389)
 
東京 大阪  
(82.4) (82.5)   ある
(17.6) (2.6)   ない →Q15へ



Q3 どこがやつている宅地分譲に申し込みをしたのですか。(M.A.)
(東京 N=313)(大阪 N=389)
 
東京 大阪  
(35.1) (58.6)   府(都)
(45.7) (20.1)   公社
(35.5) (22.4)   公団
(0.3) (3.6)   不明



Q4 お宅では公営以外に民間の分譲地なども,さがしていらつしやいますか。
(東京 N=258)(大阪 N=321)
 
東京 大阪  
(65.9) (37.1)   さがしている
(34.1) (62.9)   さがしていない



Q5(1) (回答票3)お宅では,宅地を買う場合,この中ではどれを一番先に考慮しますか
(東京 N=258)(大阪 N=321)
 
東京 大阪  
(48.1) (32.4)   宅地の値段
(35.7) (24.3)   通勤・通学距離
(4.3) (12.1)   宅地の整備状況(道路,下水道等)
(1.9) (0.9)   学校,病院等の公共施設の有無
(10.1) (30.2)   周辺の環境の良否



Q5(2) (回答票3)では,その次にはどれでしようか。
(東京 N=258)(大阪 N=321)
 
東京 大阪  
(27.1) (25.2)   宅地の値段
(30.6) (24.0)   通勤・通学距離
(14.3) (15.0)   宅地の整備状況(道路,下水道等)
(6.2) (9.0)   学校,病院等の公共施設の有無
(21.7) (26.8)   周辺の環境の良否



Q6 (回答票4)お宅が宅地を買う場合,このような施設が全部整備されていなければ買いたくないと思いますか,それとも1,2欠けるものがあつてもやむを得ないと思いますか。
(東京 N=258)(大阪 N=321)
 
東京 大阪  
(38.0) (62.6)   全部整備されていなければ買いたくない →Q7へ
(61.6) (36.4)   1,2欠けるものがあつてもやむを得ない →SQへ
(0.4) (0.9)   不明 →Q7へ



SQ (回答票4)ではこの中のどれがなくてもやむを得ないと思いますか。(M.A.)
(東京 N=258)(大阪 N=321)
 
東京 大阪  
(10.1) (11.8)   整備された道路
(2.3) (0.6)   上水道(簡易水道ではないもの)
(9.7) (1.6)   整備された下水道
(37.2) (8.7)   都市ガス
(31.4) (13.7)   水洗便所設備
(5.8) (9.7)   土どめなどの安全設備
  (東京 M.T.=96.5)(大阪 M.T.=46.1)



Q7 あなたのお仕事を考えた場合,どのぐらいの通勤時間でかよえる場所に宅地を買いたいと思いますか。
(東京 N=258)(大阪 N=321)
 
東京 大阪  
(8.9) (15.9)   30分以下
(5.8) (17.1)   40分以下
(8.1) (12.1)   50分以下
(57.8) (49.5)   1時間以下
(19.0) (3.4)   1時間30分以下
(-) (0.6)   1時間31分以上
(0.4) (1.2)   不明



Q8 どのくらいの広さの土地を買いたいと思つていますか( 坪)
(東京 N=258)(大阪 N=321)
 
東京 大阪  
(0.8) (0.9)   30坪未満
(18.2) (10.6)   30坪以上50坪未満
(43.8) (25.2)   50坪以上70坪未満
(25.6) (31.8)   70坪以上100坪未満
(8.9) (26.5)   100坪以上150坪未満
(1.6) (1.9)   150坪以上200坪未満
(0.4) (2.5)   200坪以上
(0.8) (0.6)   不明(回答なし)



Q9 総額でどのくらいの土地を買いたいと思つていますか( 万円)
(東京 N=258)(大阪 N=321)
 
東京 大阪  
(5.4) (5.9)   100万円以上〜150万円未満
(15.5) (14.0)   150万円以上〜200万円未満
(25.6) (17.1)   200万円以上〜250万円未満
(26.7) (24.3)   250万円以上〜300万円未満
(20.9) (25.9)   300万円以上〜500万円未満
(2.7) (6.5)   500万円以上
(3.1) (6.2)   不明(回答なし)



  〔調査員判断〕(Q9の総額をQ8の坪数で割つて坪当り単価を出す)
(東京 N=258)(大阪 N=321)
 
東京 大阪  
(0.8) (0.3)   5,000円以上〜10,000円未満
(3.1) (1.9)   10,000円以上〜20,000円未満
(17.8) (24.9)   20,000円以上〜30,000円未満
(27.5) (39.9)   30,000円以上〜40,000円未満
(26.7) (13.1)   40,000円以上〜50,000円未満
(16.7) (8.4)   50,000円以上〜60,000円未満
(2.7) (1.2)   60,000円以上〜70,000円未満
(0.8) (1.2)   70,000円以上〜80,000円未満
(0.8) (2.8)   80,000円以上
(3.1) (6.2)   不明



Q10 (回答票5)お宅が宅地を買う場合,その購入資金は主として,何をあてますか,この中からあげて下さい。(M.A.)
(東京 N=258)(大阪 N=321)
 
東京 大阪  
(77.9) (79.1)   自己資金
(70.9) (54.5)   住宅金融公庫等からの借り入れ
(10.1) (17.4)   民間金融機関からの借り入れ
(42.6) (29.9)   勤務先からの借り入れ
(19.0) (14.0)   両親,親戚,知人からの借り入れ
(10.1) (8.4)   現在持つている宅地の買い替えによつて得られる資金
(1.2) (0.6)   その他( )
(0.4) (0.6)   不明
  (東京 M.T.=232.2)(大阪 M.T.=206.9)



Q11 お宅では,土地が手に入つたら,すぐ家を建てるつもりですか,すぐ建てるつもりはありませんか。
(東京 N=258)(大阪 N=321)
 
東京 大阪  
(36.0) (32.1)   1年以内に建てるつもり
(22.5) (34.0)   1〜2年内に建てるつもり
(19.8) (16.8)   2〜3年内に建てるつもり
(10.1) (8.1)   3年以上
(3.5) (2.2)   家を建てるつもりはない
(8.1) (6.9)   不明



Q12 あなたは,現在,宅地債券制度というものがあるのをご存じですか。
(東京 N=258)(大阪 N=321)
 
東京 大阪  
(82.6) (79.8)   知つている
(17.4) (20.2)   知らない



Q13 宅地債券制度とは,日本住宅公団や住宅金融公庫が出している宅地債券を,毎年2回,2年ないし5年間買つて,公団や公庫の造成している宅地の価格の半額を積みたてると,優先的にその宅地が入手でき,残りの半額は3カ月の分割ないし,まとめて払い込むという制度です。
ただし,土地を手に入れてから2年以内に自分の住宅を建てるという条件がついています。
あなたは,この制度を利用したいと思いますか,利用したいとは思いませんか。
(東京 N=258)(大阪 N=321)
 
東京 大阪  
(49.2) (47.7)   利用したい
(37.6) (39.3)   利用したくない
(0.4) (1.6)   すでに買つた
(12.8) (11.5)   不明



Q14 一戸建ての自分の家を持とうとする場合,土地つき分譲住宅を買う方法と,土地だけ買つてそれから家を建てる方法とありますが,あなたはどちらの方法が好ましいと思いますか。
(東京 N=258)(大阪 N=321)
 
東京 大阪  
(19.8) (19.0)   土地つき分譲住宅
(75.6) (79.4)   土地だけ
(4.7) (1.6)   不明



Q15 話はちがいますが,あなたは,通勤や商売などのために毎日,交通機関を利用していますか。
(東京 N=313)(大阪 N=389)
 
東京 大阪  
(85.3) (64.8)   利用している
(14.7) (35.2)   利用していない →F1へ



Q16 あなたが通勤に利用している乗り物は何ですか。(M.A.)
(東京 N=313)(大阪 N=389)
 
東京 大阪  
(61.0) (12.1)   国鉄
(2.9) (4.4)   都(市)電
(25.2) (31.6)   私鉄
(17.6) (18.3)   地下鉄
(26.2) (23.7)   バス
(5.4) (12.6)   自家用車
(2.2) (1.3)   その他( )



Q17 あなたのお宅から,勤め先まで時間はどのくらいかかりますか。
(東京 N=313)(大阪 N=389)
 
東京 大阪  
(12.1) (20.1)   30分以内
(49.2) (32.7)   30分〜1時間
(20.1) (10.0)   1時間〜1時間30分
(3.8) (1.5)   1時間30〜2時間
(…) (-)   2時間以上
(-) (0.5)   不明



Q18 あなたは,通勤時間が長くて困つていますか,別にそう長すぎるとも思いませんか。
(東京 N=313)(大阪 N=389)
 
東京 大阪  
(13.1) (8.0)   長すぎて困つている
(46.0) (25.7)   そう長すぎるとも思わない
(25.2) (30.6)   適当だ(困つていない)
(1.0) (0.5)   不明



Q19 あなたの通勤費は1カ月おいくらですか……勤め先で負担してくれる分は含めないで下さい。
(東京 N=313)(大阪 N=389)
 
東京 大阪  
(8.0) (2.1)   500円未満
(10.5) (8.5)   1,000円未満
(7.3) (4.1)   1,500円未満
(4.5) (6.4)   2,000円未満
(6.1) (3.6)   2,500円未満
(2.6) (3.9)   3,000円未満
(0.6) (0.3)   3,500円未満
(1.0) (0.3)   4,000円未満
(1.3) (4.4)   4,000円以上
(41.2) (28.8)   全額勤務先負担
(2.2) (2.6)   不明



<フエースシート>
F1 〔家族数〕 お宅の家族の人数は,あなたを含めて何人ですか……まだ小学校へ入学していないお子さんはいらつしやいますか。
(東京 N=313)(大阪 N=389)
 
東京 大阪  
(18.5) (10.0)   2人
(1.0) (-)   2人で未就学あり
(12.8) (9.5)   3人
(12.8) (9.8)   3人で未就学あり
(20.4) (23.9)   4人
(11.5) (13.6)   4人で未就学あり
(9.9) (14.9)   5人
(5.1) (5.9)   5人で未就学あり
(3.5) (5.1)   6人
(0.9) (1.8)   6人で未就学あり
(0.6) (2.3)   7人以上
(2.9) (2.3)   7人以上で未就学あり
(-) (0.8)   不明



F2 〔家賃〕 家賃はおいくらですか。
(東京 N=313)(大阪 N=389)
 
東京 大阪  
(18.2) (12.9)   3,000円未満
(9.6) (11.8)   5,000円未満
(12.1) (14.7)   7,000円未満
(6.7) (4.1)   9,000円未満
(7.3) (5.9)   12,000円未満
(4.5) (1.3)   15,000円未満
(2.9) (0.3)   20,000円未満
(0.3) (0.5)   25,000円未満
(0.6) (0.5)   25,000円以上
(6.4) (4.6)   無料
(13.7) (43.2)   持家だから払つていない
(-) (0.3)   不明(回答なし)



F3 〔部屋数〕 現在のお宅の部屋数はいくつですか……台所で食事ができるようになつている場合は台所も1間に数えて下さい。
(東京 N=313)(大阪 N=389)
 
東京 大阪  
(7.7) (0.8)   11室
(18.8) (7.2)   22室
(36.1) (25.2)   33室
(18.5) (21.9)   44室
(14.4) (23.1)   55室
(1.9) (10.5)   66室
(1.0) (4.4)   77室
(1.6) (6.9)   88室以上



F4 (回答票6)〔年収〕 失礼ですが,お宅の収入は,家族全部あわせて1年間税込みでおよそどのくらいになりますか,この中ではどれでしようか。
(東京 N=313)(大阪 N=389)
 
東京 大阪  
(-) (-)   25万円未満
(1.3) (0.8)   25万〜50万円未満
(10.5) (6.4)   50万〜75万円未満
(29.7) (16.2)   75万〜100万円未満
(47.0) (45.8)   100万円〜200万円未満
(7.3) (18.5)   200万円〜500万円未満
(1.0) (4.6)   500万円以上
(3.2) (7.7)   不明



F5 〔年齢〕 あなたのお年は,満でおいくつですか。
(東京 N=313)(大阪 N=389)
 
東京 大阪  
(11.2) (5.4)   20代
(42.2) (37.8)   30代
(25.6) (29.6)   40代
(16.3) (17.5)   50代
(4.8) (9.8)   60歳以上



F6 〔本人職業〕 あなたの職業はなんですか。
(東京 N=313)(大阪 N=389)
 
東京 大阪  
(-) (-)   自営者 農林漁業
(6.4) (21.3)   自営者 商工サービス業
(2.6) (4.6)   自営者 自由業
(18.2) (21.6)   被傭者 管理職
(62.9) (42.4)   被傭者 専門技術職,事務職
(8.3) (8.5)   被傭者 労務職
(1.6) (1.5)   無職



F7 〔学歴〕 あなたが最後に卒業された学校はどちらですか。(中退,在学は卒業とみなす)
(東京 N=313)(大阪 N=389)
 
東京 大阪  
(1.9) (1.3)   未就学,小卒
(5.1) (9.5)   旧高小,新中卒
(27.8) (31.4)   旧中卒,新高卒
(65.2) (57.8)   旧高専大,新大卒



F8 〔住宅の所有(利用)関係〕〔調査員判断〕
(東京 N=313)(大阪 N=389)
 
東京 大阪  
(29.4) (43.7)   持家
(1.0) (0.3)   公営,公団,公社の分譲住宅(アパート)
(17.3) (22.4)   公営,公団,公社の賃貸住宅(アパート)
(21.1) (12.1)   社宅,公務員宿舎などの給与住宅
(19.2) (16.5)   民営の借家(台所,便所などが専用)
(7.7) (3.1)   民営の借家(台所,便所などが共用)
(4.5) (1.8)   その他( )
(-) (0.3)   不明



F9 〔住宅の建て方〕〔調査員判断〕
(東京 N=313)(大阪 N=389)
 
東京 大阪  
(52.7) (43.4)   一戸建
(12.5) (37.5)   長屋建
(33.9) (19.0)   共同住宅
(0.3) (-)   その他
(0.6) (-)   不明



F10 〔住宅の構造〕〔調査員判断〕
(東京 N=313)(大阪 N=389)
 
東京 大阪  
(76.7) (74.3)   木造(防火木造も含む)
(22.4) (25.2)   鉄筋コンクリート造
(1.0) (0.5)   その他



F11 〔生活程度〕〔調査員判断〕
(東京 N=313)(大阪 N=389)
 
東京 大阪  
(7.3) (15.4)  
(33.9) (36.8)   中上
(20.4) (44.2)  
(38.0) (3.6)   中下
(0.3) (-)  



F12 〔住宅管理団体〕〔調査員判断〕
(東京 N=313)(大阪 N=389)
 
東京 大阪  
(100.0) (-)   都公社
(-) (24.2)   府公社
(-) (75.8)  



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