世論調査

宅地の需要に関する世論調査(都市問題I)

内閣府政府広報室
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調査の概要


・調査対象
(1) 母集団人口20万人以上の41都市に居住する実質上の世帯主 但し,人口は昭和34年3月31日現在住民登録人口による(法務省調査)。
(2) 標本数3000
(3) 抽出方法2段無作為抽出法
 
・調査時期
 
昭和35年6月
 
・調査方法
 
調査員による個別面接聴取法
 
・調査機関
 
社団法人 中央調査社
 
・回収結果
 
(1) 有効回収数(率)2420人(80.7%)
(2) 調査不能数(率)580人(19.3%)


調査票

Q1 お宅では,いまのお住居について何か,ご不満がありますか。……環境や土地柄などはどうですか。
        (42)不満がある→Q2へ
        (58)不満はない・不明→Q3へ



Q2どんな点が不満ですか。(M.A.)
        (2)同居している
        (15)家がせまい
        (7)古くて修理が必要
        (4)家賃が高い
        (8)上水道,下水道,ガスその他の設備がない
        (4)通勤や買物に便利が悪い
        (10)土地柄環境が悪い(風紀上悪い,水害その他の危険があるなど)
        (1)立退き要求をされている
        (8)自分の家でない(自分の家をもちたい)
        (7)その他(   )
(M.T.=66)



Q3ずっと,ここにお住みになるつもりですか。
        (10)なるべく早く変りたい
        (30)ずっと住むつもりではないがすぐ変る予定もない(当分は住むつもり)
        (60)ずっと住むつもり



Q4 お宅では,土地をおもちになっていますか。
        (39)持っている→Q5へ
        (61)持っていない→Q13へ



Q5 〔Q4で「持っている」ものに〕
昭和30年以降に土地をお買いになりましたか。
        (7)30年以降に買った→Q6へ
        (22)30年以前に買った→Q13へ
        (4)購入時期不明→Q13へ
        (6)買ったものではない→Q13へ



Q6〔以下12まではQ5で「30年以降に買った」ものに〕
いつ頃お買いになりましたか。(M.A.)
  (N=166) 
        (9)昭和35年
        (23)34年
        (21)33年
        (15)32年
        (15)31年
        (10)30年
        (17)時期不明



Q7失礼ですが,(一番最近)お買いになった土地は,坪いくらでお買いになりましたか。
        (21)3000円以下
        (11)5000円以下
        (8)7000円以下
        (12)1万円以下
        (13)2万円以下
        (8)3万円以下
        (8)5万円以下
        (2)5万円超
        (23)不明



Q8 土地を買うまでには,いろいろと探しましたか,別に探したというようなことはありませんか。
        (58)探した→SQ1へ
        (42)探さない→SQ2へ



SQ1 〔回答票A〕あなたが,土地を探す際に最も重点をおいたのは,どんな方法ですか。この〔回答票A〕なかから一つだけ言って下さい。
        (7)新聞の広告をよく見る→Q9へ
        (1)チラシ広告をよくしらべる→Q9へ
        (-)ガイドブックで研究する→Q9へ
        (32)知人に頼んでおく→Q9へ
        (10)周旋屋へ行って話をきく→Q9へ
        (5)直接分譲会社へ行ってみる→Q9へ
        (2)その他→Q9へ
        (1)不明→Q9へ



SQ2 とおっしゃると,どうやって入手したのですか。土地を買ったイキサツをお話し下さい。(O.A.)
        (14)自分の住んでいる土地を買った,払い下げになった→Q10へ
        (7)近所の土地を買った,地主と縁故があった→Q10へ
        (11)他の人に探してもらった,知人の世話,知人の紹介→Q10へ
        (2)運がよかった(偶然)→Q10へ
        (3)あまり買う気はなかったが買わされた→Q10へ
        (5)その他(不動産業者,イキサツ不明,調査ミス等)→Q10へ



Q9〔Q8で「探した」ものに〕
あなたが買った土地以外にも,現場を見に行ったことがありますか,……何ヶ所位見に行きましたか。
        (26)3ヶ所以下
        (10)5ヶ所以下
        (4)10ヶ所以下
        (3)11ヶ所以上(回数が多くて何ヶ所かわからない)
        (7)何ヶ所かわからない
        (8)他の土地を実際に見に行ったことはない



Q10(Q8をきいたものに)土地を買ってから,どのくらいたって,家をお建てになったのですか。
  (N=166) 
        (35)土地つきの家を買った(建売住宅など)
        (18)半年以内
        (7)1年以内
        (4)3年以内
        (2)3年以上たってから
        (12)不明
        (22)まだ家を建てていない



Q11〔Q10で「まだ家を建てていない」ものに〕
いつ頃建てる予定ですか。
        (1)今から半年以内
        (1)1年以内
        (4)3年以内
        (1)5年以内
        (1)それ以後
        (6)建てるつもりだが時期はわからない
        (8)建てる予定はない(建てるかどうかわからない)



Q12〔Q11をきいたものに〕
都合によっては,売ってもよいという気持がありますか。
        (8)ある(わからない)
        (14)そういう気持はない(売りたくない)



Q13 〔全部のものに〕
あなたは,いま宅地を買いたいと思っていますか。
        (…)買いたい→SQへ
        (61)買いたいとは思わない(わからない)→Q22へ



SQ あなたは,いま宅地を買おうと思って探していますか。
        (7)探している→Q14へ
        (32)探していない→Q22へ



Q14〔Q14からQ21まではQ13SQで「探している」ものに〕
〔回答票A〕あなたが土地を探す際に,最も重点をおいているのは,どんな方法ですか。この〔回答票A〕なかから一つだけ言って下さい。
  (N=172) 
        (16)新聞の広告をよく見る
        (5)チラシ広告をよくしらべる
        (3)ガイドブックで研究する
        (47)知人に頼んでおく
        (15)周旋屋へ行って話をきく
        (9)直接,分譲会社へ行ってみる
        (3)その他(   )
        (2)不明



Q15これまでに宅地を買おうと思って,現場へ見に行った所がありますか,……何ケ所位見に行きましたか。
  (N=174) 
        (36)1〜3カ所以下
        (9)5カ所以下
        (4)10カ所以下
        (4)11ケ所以上(見に行った回数が多くてわからない)
        (3)わからない
        (44)現場へ見に行ったことはない



Q16どれ位の広さの土地を買うつもりですか。
  (N=174) 
        (47)50坪以下
        (38)100坪以下
        (5)200坪以下
        (1)201坪以上
        (9)不明



Q17坪いくらぐらいの土地を買いたいと思っていますか。
  (N=174) 
        (9)3000円以下
        (21)5000円以下
        (7)7000円以下
        (19)1万円以下
        (11)2万円以下
        (8)3万円以下
        (4)3万円超
        (21)不明



Q18土地を買う金は総額としてどれくらいまで出せますか。
  (N=174) 
        (1)10万円以下
        (13)20万円以下
        (9)30万円以下
        (17)50万円以下
        (6)70万円以下
        (13)100万円以下
        (13)100万円超
        (28)不明



Q19 土地が買えたらすぐ家を建てるつもりですか,すぐに建てるつもりはありませんか。
  (N=174) 
        (51)すぐ建てるつもり→Q20へ
        (45)すぐに建てるつもりはない(わからない)→SQへ
        (4)家を建てるつもりは全然ない→Q20へ



SQ〔Q19で「すぐに建てるつもりはない(わからない)ものに〕
いつ頃までには家を建てたいと思いますか。
        (2)今から1年ぐらいの間には
        (9)今から3年ぐらいの間には
        (9)5年ぐらいの間には
        (4)それ以降
        (21)時期は不明(いつになるかわからない)



Q20 これからも,宅地の値段は,ますますあがると思いますか,もうこれからは大した値上りはないと思いますか。
  (N=174) 
        (67)ますます上る→Q21へ
        (22)大して上らない→Q22へ
        (11)わからない→Q22へ



Q21 〔Q20で「ますます上る」と答えたものに〕
お宅としては,たとえ宅地の値段が今よりもっとあがるとしてもどうしても土地を買いたいと思いますか,それとも今よりもっとあがるようなら土地を買うことはやめますか。
        (25)どうしても買いたい→SQへ
        (13)今よりあがるようならやめる→Q22へ
        (29)不明(値上りの程度による)→Q22へ



SQ〔Q21で「どうしても買いたい」ものに〕
いつ頃までには買いたいと思いますか。
        (…)今から1年ぐらいの間には
        (…)3年ぐらいの間には
        (…)5年ぐらいの間には
        (…)それ以降でもよい
        (…)いつまでとはいえない(わからない)



Q22 〔全部に〕
最近,都市の近郊の宅地の値段が大変値上りしたと騒がれていますが,あなたはこのように宅地が値上りを続けるとすれば,国として何か手をうつ必要があると思いますか,その必要はないと思いますか。
        (52)必要→Q23へ
        (19)不必要(手をうつことは難しい,手をうっても効果がない)→Q24へ
        (29)不明→Q24へ



Q23〔Q22で「必要」と答えたものに〕
どんなことをしたらよいと思いますか。(M.A.)
        (6)税金対策(空地税,取得税,増価値税,その他)
        (16)公営の住宅を沢山建てること
        (21)国や住宅公団が土地を買い占めて安く売る(国による土地の管理,宅地の造成)
        (12)不動産業者,分譲業者を取締る(宅地売買の制限)
        (5)農家の価格ツリ上げを取締る(地価の統制)
        (1)農地法による制限を撤廃する
        (4)その他(   )
        (8)わからない
(M.T.=73)



<フェース・シート>
F1〔性〕
        (…)
        (…)



F2〔年令〕
        (…)20〜29才
        (…)30〜39才
        (…)40〜49才
        (…)50〜59才
        (…)60才以上



F3〔学歴〕
        (…)小卒
        (…)高小・新中卒
        (…)旧中・新高卒
        (…)旧高専大・新大卒



F4〔職業〕
        (…)自営者 農林漁業
        (…)自営者 商工鉱業・サービス業
        (…)自営者 その他
        (…)被傭者 管理職
        (…)被傭者 事務職・専門技術職
        (…)被傭者 労務職
        (…)無職



F5〔家族人数〕(本人も含めて)
        (…)2人
        (…)3人
        (…)4人
        (…)5人
        (…)6人
        (…)7人
        (…)8人以上



F6〔住宅の状況〕
        (…)持家
        (…)都営住宅,県営住宅,市営住宅(木造)
        (…)都営住宅,県営住宅,市営住宅(耐火)
        (…)協会住宅,公団住宅
        (…)給与住宅
        (…)借家(一戸建)
        (…)借家(長屋)
        (…)借家(耐火アパート)
        (…)借家(その他のアパート)



F7〔便所〕
        (…)専用
        (…)共同



F8〔町内会・自治会の加入の有無〕
        (…)加入している
        (…)町内会・自治会はあるが加入していない
        (…)町内会・自治会はない(不明)



F9〔生活程度〕(調査員判断)
        (…)
        (…)中上
        (…)
        (…)中下
        (…)



F10〔都市の大きさ〕
        (…)東京都
        (…)五大市
        (…)その他の都市



F11〔地域〕
        (…)京浜(東京,横浜,川崎,横須賀,千葉)
        (…)京阪神(大阪,京都,神戸,尼崎,堺,西宮)
        (…)その他



F12〔環境衛生施設の良否〕
        (…)非常によい
        (…)良い
        (…)普通
        (…)悪い
        (…)非常に悪い
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