2ページ目-住宅に関する世論調査（平成16年11月調査）

　現在，住宅を所有しているかどうか，将来相続できる住宅があるかどうかにかかわらず，住宅の所有についてどのように考えるか聞いたところ，「所有したい」とする者の割合が79.0％（「所有したい」63.5％＋「どちらかといえば所有したい」15.5％），「所有する必要はない」とする者の割合が12.1％（「どちらかといえば所有する必要はない」4.1％＋「所有する必要はない」8.1％），「どちらでもよい」と答えた者の割合が7.8％となっている。
　前回の調査結果（平成10年12月調査をいう，以下同じ）と比較して見ると，「所有する必要はない」（14.7％→12.1％）とする者の割合が低下している。
　都市規模別に見ると，「所有する必要はない」とする者の割合は大都市で高くなっている。
　年齢別に見ると，「所有したい」とする者の割合は30歳代で高くなっている。
　住宅の形態別に見ると，「所有したい」とする者の割合は持ち家で，「所有する必要はない」とする者の割合は賃貸住宅で，それぞれ高くなっている。（図１，表１）

　住宅を「所有したい」とする者（1,617人）に，その理由を聞いたところ，「同じところに安心して住み続けたいから」と答えた者の割合が55.2％，「長い目でみると所有したほうが有利だから（資産価値があるから）」と答えた者の割合が23.7％，「子どもに財産として残したいから」と答えた者の割合が9.2％，「リフォーム（室内の改造や模様替え）などが自由にできるから」と答えた者の割合が5.1％，「特にない」と答えた者の割合が5.2％となっている。
　都市規模別に見ると，「同じところに安心して住み続けたいから」と答えた者の割合は小都市，町村で，「長い目でみると所有したほうが有利だから（資産価値があるから）」と答えた者の割合は大都市で，それぞれ高くなっている。
　年齢別に見ると，「同じところに安心して住み続けたいから」と答えた者の割合は60歳代，70歳以上で，「長い目でみると所有したほうが有利だから（資産価値があるから）」と答えた者の割合は20歳代，30歳代で，それぞれ高くなっている。
　住宅の形態別に見ると，「同じところに安心して住み続けたいから」と答えた者の割合は持ち家で，「長い目でみると所有したほうが有利だから（資産価値があるから）」と答えた者の割合は賃貸住宅で，それぞれ高くなっている。（図２，表２）

　住宅を「所有する必要はない」とする者（248人）に，その理由を聞いたところ，「多額のローンをかかえたくないから」と答えた者の割合が28.6％，「維持・管理のわずらわしさがないから」と答えた者の割合が19.8％，「家族の状況の変化（子どもの独立や転勤など）に合わせて自由に住み替えたいから」と答えた者の割合が18.1％，「固定資産税・相続税等の支払いが重いから」と答えた者の割合が5.6％，「資産価値として期待できないと思うから」と答えた者の割合が4.8％，「特にない」と答えた者の割合が15.7％となっている。
　性別に見ると，大きな差異は見られない。（図３，表３，参考表）

　住宅を購入するとしたら，新築と中古のどちらがよいと思うか聞いたところ，「新築がよい」とする者の割合が82.2％（「新築がよい」66.4％＋「どちらかといえば新築がよい」15.9％），「中古がよい」とする者の割合が3.4％（「どちらかといえば中古がよい」1.7％＋「中古がよい」1.7％）となっている。なお，「どちらでもよい」と答えた者の割合が12.9％となっている。
　年齢別に見ると，「新築がよい」とする者の割合は50歳代で高くなっている。
　住宅の形態別に見ると，「新築がよい」とする者の割合は持ち家で高くなっている。（図４，表４）

　住宅を購入するとしたら「新築がよい」とする者（1,684人）に，その理由を聞いたところ，「間取りやデザインが自由に選べるから」と答えた者の割合が41.9％，「すべてが新しくて気持ちいいから」と答えた者の割合が34.4％，「中古は，耐震性や断熱性など住宅の品質に不安があるから」と答えた者の割合が10.6％，「人が住んでいた後には住みたくないから」と答えた者の割合が9.6％，「税制や融資の面で，中古より有利だから」と答えた者の割合が1.6％となっている。
　年齢別に見ると，「中古は，耐震性や断熱性など住宅の品質に不安があるから」と答えた者の割合は30歳代で高くなっている。（図５，表５）

　住宅を購入するとしたら「中古がよい」とする者（69人）に，その理由を聞いたところ，「新築よりも安いから」と答えた者の割合が43.5％，「中古を購入しておいて，時期を見て建替えやリフォーム（増改築や模様替え）をする方が，資金計画などに無理がないから」と答えた者の割合が27.5％，「実際の住宅や近隣の居住者を確認してから購入できるから」と答えた者の割合が17.4％，「すぐに入居できるから」と答えた者の割合が7.2％となっている。（図６，表６）

　同じ住宅に住み続けたいと思うか聞いたところ，「住み続けたいと思う」とする者の割合が81.6％（「住み続けたいと思う」60.3％＋「どちらかといえば住み続けたいと思う」21.3％），「住み続けたいと思わない」とする者が8.7％（「どちらかといえば住み続けたいと思わない」4.8％＋「住み続けたいと思わない」4.0％），「どちらでもよい」と答えた者の割合が8.3％となっている。
　都市規模別に見ると，「住み続けたいと思う」とする者の割合は小都市，町村で，「住み続けたいと思わない」とする者の割合は大都市で，それぞれ高くなっている。
　性別に見ると，大きな差異は見られない。
　年齢別に見ると，「住み続けたいと思う」とする者の割合は60歳代，70歳以上で高くなっている。
　住宅の形態別で見ると，「住み続けたいと思う」とする者の割合は持ち家で高くなっている。（図７，表７）

　同じ住宅に「住み続けたいと思う」とする者（1,671人）に，その理由を聞いたところ，「地域の生活環境になじんでいるから」と答えた者の割合が40.2％，「地域の人とのつながりを大切に考えているから」と答えた者の割合が28.7％，「家族の思い出がつまっているから」と答えた者の割合が13.8％，「先祖代々のもの，苦労して所得したなど，強い思い入れがあるから」と答えた者の割合が8.4％，「引っ越しの負担が大きいから」と答えた者の割合が7.1％となっている。
　前回の調査結果と比較して見ると，「家族の思い出がつまっているから」（9.9％→13.8％）と答えた者の割合が上昇している。
　都市規模別に見ると，「地域の生活環境になじんでいるから」と答えた者の割合は大都市，中都市で，「地域の人とのつながりを大切に考えているから」と答えた者の割合は小都市，町村で，それぞれ高くなっている。
　性別に見ると，大きな差異は見られない。
　年齢別に見ると，「地域の生活環境になじんでいるから」と答えた者の割合は20歳代，30歳代で，「地域の人とのつながりを大切に考えているから」と答えた者の割合は60歳代，70歳以上で，それぞれ高くなっている。
　住宅の形態別に見ると，「地域の生活環境になじんでいるから」と答えた者の割合は賃貸住宅で，「地域の人とのつながりを大切に考えているから」，「家族の思い出がつまっているから」と答えた者の割合は持ち家で，それぞれ高くなっている。（図８，表８）

　同じ住宅に「住み続けたいと思わない」とする者（179人）に，その理由を聞いたところ，「その時々の家族の状況（子どもの成長に合わせて，親の面倒をみるなど）にあった住宅に住みたいから」と答えた者の割合が34.6％，「生活環境をより良くしたいから」と答えた者の割合が28.5％，「機会があれば，より良質で広い住宅に住みたいから」と答えた者の割合が20.7％，「常に新鮮な気持ちで生活したいから」と答えた者の割合が8.4％，「１か所にとどまることがむずかしいから」3.9％となっている。（図９，表９）